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初級會計職稱考試中與房地有關的稅種有哪些？

初級會計職稱第六章是其他稅收法律制度，其中各稅種的征收對象、征稅范圍、計稅依據等都是要求大家掌握。今天我們一起來聊一聊與房地有關的稅種——房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、契稅。

一、征稅對象及納稅人

二、征稅范圍

1.房產稅

征稅范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房屋。

2.城鎮土地使用稅

征稅范圍為城市、縣城、建制鎮何工礦區范圍內的土地

【注意】房產稅和城鎮土地使用稅的征稅范圍均不包括農村。

3.契稅與土地增值稅

【注意】贈與直系親屬或者承擔直接贍養義務人，通過中國境內非營利的社會團體、國家機關贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業不征收土地增值稅；贈與給其他人需要照常繳納土地增值稅。

三、稅收優惠

各稅種中稅收優惠是最為繁瑣的，以下內容主要介紹了具有共同點的稅收優惠。

體育場館

①國家機關、軍隊、人民團體、財政補助事業單位、居委會、村委會擁有的體育場館，用于體育活動。——免征房產稅與城鎮土地使用稅

②經費自理事業單位、體育社會團體、體育基金會、體育類民辦非企業單位擁有并運營的體育場館，用于體育活動。——免征房產稅與城鎮土地使用稅

企業擁有并運營管理的大型體育場館，其用于體育活動的房產。——減半征收房產稅與城鎮土地使用稅

【提示】享受以上優惠政策，條件為體育活動的天數不得低于全年自然天數的“70%”。

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