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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別

用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別

用益物權(quán)，是指用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；居住權(quán)；地役權(quán)。

擔(dān)保物權(quán)是指在買、賣等民事活動(dòng)中，債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人將特定的財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

二者區(qū)別：

1. 用益物權(quán)具有獨(dú)立性，是對(duì)所有權(quán)的限制；擔(dān)保物權(quán)則具有從屬性，從屬于債權(quán)。

一般地，用益物權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定或與財(cái)產(chǎn)所有人的約定獨(dú)立存在，不以用益物權(quán)人對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人享有其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利為前提，因此，用益物權(quán)都是主權(quán)利。而擔(dān)保物權(quán)系以擔(dān)保債務(wù)履行為目的，其存在則以擔(dān)保物權(quán)人對(duì)擔(dān)保物的所有人或其他關(guān)系人享有債權(quán)為前提，它因債權(quán)的產(chǎn)生而產(chǎn)生，因債權(quán)的消滅而消滅，因此，擔(dān)保物權(quán)是從物權(quán)。

2. 權(quán)利行使的條件和目的

①擔(dān)保物權(quán)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情，始得實(shí)行，其目的實(shí)現(xiàn)的時(shí)間在將來。

用益物權(quán)：一旦設(shè)定，即能實(shí)現(xiàn)用益的目的，其目的的實(shí)現(xiàn)時(shí)間在現(xiàn)在。

②用益物權(quán)：必須以占有標(biāo)的物為前提；

擔(dān)保物權(quán)：除留置權(quán)、質(zhì)押權(quán)外，均不以直接占有標(biāo)的物為前提。

3. 擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性而用益物權(quán)則不具有這一性質(zhì)。

擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物滅失，如不能歸責(zé)于擔(dān)保物權(quán)人，擔(dān)保物權(quán)人可以請(qǐng)求擔(dān)保人以其他物替補(bǔ)。而用益物權(quán)的標(biāo)的物滅失，用益物權(quán)人不得請(qǐng)求所有人以其他物替代

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