馮婧二建實(shí)物，二建培訓(xùn)班一般都是不貴的。

二級(jí)建造師建筑工程：民用建筑構(gòu)造要求相關(guān)考點(diǎn)

(1)實(shí)行建筑高度控制區(qū)內(nèi)建筑高度，應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度計(jì)算。

(2)非實(shí)行建筑高度控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算;坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算;下列突出物不計(jì)入建筑高度內(nèi)：局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱問等輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4者，突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、通信設(shè)施和空調(diào)冷卻塔等。

(3)不允許突出道路和用地紅線的建筑突出物：

地下建筑及附屬設(shè)施包括：結(jié)構(gòu)擋土墻、擋土樁、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池。

地上建筑及附屬設(shè)施包括：門廊、連廊、陽臺(tái)、室外樓梯、臺(tái)階、坡道、花池、圍墻、散水明溝、地下室進(jìn)排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等;

經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。允許突出道路紅線的建筑突出物，應(yīng)符合下列規(guī)定：

在人行道路面上空：

①2.50m以上允許突出的凸窗、窗扇、窗罩、空凋機(jī)位。突出深度不應(yīng)大于0.50m;

②2.50m以上允許突出活動(dòng)遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1m，并不應(yīng)大于3m;

③3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于2m;

④5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出深度不宜大于3m。

2)在無人行道的道路路面上空，4m以上允許突出空調(diào)機(jī)位、窗罩，突出深度不應(yīng)大于0.50m。

(4)建筑物用房的室內(nèi)凈高應(yīng)符合專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。室內(nèi)凈高應(yīng)按樓地面完成面至吊頂或樓板或梁底面之間的垂直距離計(jì)算;當(dāng)樓蓋、屋蓋的下懸構(gòu)件或管道底面影響有效使用空問者。應(yīng)按樓地面完成面至下懸構(gòu)件下緣或管道底面之間的垂直距離計(jì)算。地下室、局部夾層、走道等有人員正常活動(dòng)的最低處的凈高不應(yīng)小于2m.

(5)地下室、半地下室作為主要用房使用時(shí)，應(yīng)符合安全、衛(wèi)生的要求，并應(yīng)符合下列要求：嚴(yán)禁將幼兒、老年人生活用房設(shè)在地下室或半地下室;居住建筑中的居室不應(yīng)布置在地下室內(nèi);當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施;建筑物內(nèi)的歌舞、娛樂、放映、游藝場(chǎng)所不應(yīng)設(shè)置在地下二層及以下;當(dāng)設(shè)置在地下一層時(shí)，地下一層地面與室外出入口地坪的高差不應(yīng)大于10m。

(6)超高層民用建筑，應(yīng)設(shè)置避難層(間)。有人員正常活動(dòng)的架空層及避難層的凈高不應(yīng)低于2m。

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