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二級建造師法規(guī)2Z0 建設(shè)工程施工虛了制度知識要點

2Z00 施工許可法律制度

2Z010 建設(shè)工程施工虛了制度

2Z11 施工許可證和開工報告的適用范圍

一、施工許可證的適用范圍

(一)需要辦理施工許可證的適用范圍

1、申請施工許可證的主體--建設(shè)單位

2、施工許可證的頒發(fā)部門--工程所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門

(二)不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程(P44-45)

1、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，省級建設(shè)行政主管部門可以對限額進行調(diào)整)

2、搶險救災(zāi)工程

3、臨時性建筑、農(nóng)民自建低層住宅

4、軍用房屋建筑(軍用房屋建設(shè)工程是否實行施工許可，由國務(wù)院、中央軍委另行規(guī)定。)

5、不重復(fù)辦理施工許可證的工程(按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程)

二、實行開工報告制度的建設(shè)工程

(一)開工報告審查的內(nèi)容主要包括：

(1)資金到位情況;

(2)投資項目市場預(yù)測;

(3)設(shè)計圖紙是否滿足施工要求;

(4)現(xiàn)場條件是否具備三通一平等的要求

(二)開工報告與監(jiān)理報告區(qū)別：

(1)性質(zhì)不同，前者是政府主管部門的一種行政許可制度，后者則是建設(shè)監(jiān)理過程中的監(jiān)理單位對施工單位開工準備工作的認可;

(2)主體不同，前者是建設(shè)單位向政府主管部門申報，后者則是施工單位向監(jiān)理單位提出;

(3)內(nèi)容不同，前者主要是建設(shè)單位應(yīng)具備的開工條件，后者則是施工單位應(yīng)具備的開工條件。

1Z12 申請主體和法定批準條件

一、施工許可證申請主體

建設(shè)單位(即業(yè)主、項目法人)

1Z13 延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定

一、申請延期的規(guī)定

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期;延期以兩次為限，每次不得超過3個月。即不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行作廢。

二、核驗施工許可證的規(guī)定

建設(shè)工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)在1個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告，恢復(fù)施工也要報告;中止超過1年的，恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

三、重新辦理批準手續(xù)的規(guī)定

對于實行開工報告制度的建設(shè)工程，《建筑法》規(guī)定，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準機關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準手續(xù)。

1Z14 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

未經(jīng)許可擅自開工應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任：對符合開工條件的，責(zé)令改正;對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款

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