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二級建造師考試建設工程施工管理輔導4

1.施工承包合同的主要內容

《標準施工招標文件》中，“通用合同條款”主要內容包括：詞語定義與解釋，明確了監(jiān)理人的概念;發(fā)包人與承包人的責任與義務;進度控制條款，包括進度計劃、開工日期與工期、工期調整、暫停施工;質量控制條款，包括承包人的質量管理與檢查、監(jiān)理人的質量檢查、隱蔽部位覆蓋前的檢查、清除不合格工程、試驗和檢驗;費用控制條款，包括預付款、工程進度付款、質量保證金、竣工結算、最終結清;竣工驗收條款，包括竣工驗收申請報告、驗收、施工期運行、試運行、竣工清場、施工隊伍的撤離;缺陷責任與保修責任條款，包括缺陷責任期的起算時間、缺陷責任、缺陷責任期的延長、進一步試驗和試運行、缺陷責任期終止證書、保修責任。“通用合同條款”可通過“專用合同條款”進行補充、細化，但不得與“通用合同條款”強制性規(guī)定相抵觸。

2.施工專業(yè)分包合同的內容

《建設工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》GF一～主要內容包括：工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務;專業(yè)工程分包人的主要責任和義務，包括對分包工程的責任、與發(fā)包人的關系、承包人指令、分包人的工作;分包合同價款及支付，分包合同價款可采用固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式中的一種，并與總包合同約定的方式一致。

3.施工勞務分包合同的內容

勞務作業(yè)分包，是指施工承包單位或者專業(yè)分包單位將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包單位。《建設工程施工勞務分包合同(示范文本)》OF― 主要內容包括：工程承包人與勞務分包人的主要義務;有關保險的規(guī)定，包括承包人自有人員及第三人的保險，材料設備、施工機械的保險，以及為從事危險作業(yè)人員辦理的意外傷害保險;勞務報酬的計價方式與調整，勞務報酬可采用固定勞務報酬、約定計時單價、約定計件單價三種方式中的一種;工時及工程量的確認;勞務報酬的最終支付。

4.物資采購合同的主要內容

工程建設過程中的物資包括建筑材料(含構配件)和設備等。相應地，物資采購合同可分為建筑材料采購合同和設備采購合同，合同當事人為供方和需方。供方應對其生產(chǎn)或供應的產(chǎn)品質量負責，而需方則應根據(jù)合同的規(guī)定進行驗收。

建筑材料采購合同的主要內容.包括標的、數(shù)量、包裝、交付及運輸方式、驗收、交貨期限、價格、結算、違約責任。

設備采購合同的主要內容，包括設備價格與支付、設備數(shù)量、技術標準、現(xiàn)場服務、驗收和保修。

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