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二級建造師《法規及相關知識》知識8

抵押權、質權、留置權、定金

1.抵押權：不轉移占有，約定可以抵押的財產：

(1)建筑物，附著物(不動產抵押)

(2)建設用地使用權(不動產抵押)

(3)土地承包經營權(不動產抵押)

(4)生產設備、原材料等(動產抵押)

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器(動產抵押)

(6)交通工具動產抵押(動產抵押)

不得抵押的財產：

(1)土地所有權

(2)集體所有的土地使用權

(3)學校、醫院等公益目的

(4)所有權、使用權不明的，有爭議的

(5)查封、扣押、監管的

(6)依法不得抵押的

不動產抵押，辦理抵押登記，抵押權登記時設立動產抵押，抵押權自抵押合同生效時設立，不經登記，不得對抗善意第三人。

2.質權：轉移占有 欠A扣B，約定

3.留置：轉移占有，欠A扣A，約定，如保管合同、運輸合同、加工承攬合同

4.定金：給付定金不履行約定，無權要求返還定金，收受定金一方不履行約定，應當雙倍返還定金。

書面約定，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金數額不得超過主合同標的額的20%

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