二建環(huán)球網(wǎng)校，二級建造師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)有很多。

備考加油站：掌握要約

一、要約的概念

要約，在商業(yè)活動中又稱發(fā)盤、發(fā)價(jià)、出盤、出價(jià)、報(bào)價(jià)。

要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的意思表示。發(fā)出要約的人稱為要約人，接受要約的人稱為受要約人。

二、要約的構(gòu)成要件是：(缺一不可)

1、要約人以訂立合同為目的向相對人所作的意思表示;

2、要約內(nèi)容具體確定;(使合同成立的必要的條款和要約內(nèi)容必須明確，不能含糊不清)

3、要約應(yīng)表明一旦受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束(合同即告成立)。

三、要約的方式

要約的方式包括書面形式、口頭形式和行為三種。

四、要約的生效(自要約生效起，其一旦被有效承諾，合同即告成立)

要約到達(dá)受要約人時生效。

要約生效的情形具體可表現(xiàn)為：(選擇題)

(1)口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時發(fā)生效力;

(2)書面形式的要約自到達(dá)受要約人時發(fā)生效力;

(3)采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當(dāng)收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間(視為到達(dá)時間)，該要約發(fā)生效力;若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時間(視為到達(dá)時間)，該要約發(fā)生效力。

五、要約的撤回(使要約不要生效)

指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。

要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。

六、要約的撤銷(讓生效的要約失效)

指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。

要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。

為了保護(hù)當(dāng)事人的利益，《合同法》第19條同時規(guī)定了有下列情形之一的，要約不得撤銷：

1、要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;

2、受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

要約的撤回與要約的撤銷在本質(zhì)上是一樣的，都是否定了已經(jīng)發(fā)出去的要約。其區(qū)別在于：要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷則是發(fā)生在要約生效之后。

七、要約的消滅

1、要約人依法撤銷要約的

2、拒絕要約的通知到達(dá)

要約人受要約人拒絕要約的方式通常有：通知;保持沉默。

3、承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾

4、受要約人對要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更在受要約人回復(fù)時，對要約的內(nèi)容作實(shí)質(zhì)怕變更的，視為新要約，原要約失效。

八、要約邀請

也稱為“要約引誘”，是指行為人作出的邀請他方向自己發(fā)出要約的意思表示。

例如：寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。但是如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

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