二建建筑實務(wù)講課視頻，二建培訓(xùn)可以考慮下網(wǎng)課。

備考加油站：施工成本控制

1、施工成本計劃：項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，方法有定額估算法(在概預(yù)算編制力量強，定額完備下)、直接估算法(根據(jù)實際消耗量和價格由各部分計算)、計劃成本法(施工預(yù)算法、技術(shù)節(jié)約措施法、成本習(xí)性法)、定率估算法(計算子項成本降低率和降低額，再算總的)

2、價格調(diào)整原則：合同中有適用價格按已有計算;只有類似的可參照計算;沒有的由承包人提出適當(dāng)價格經(jīng)工程師確認(rèn)

3、成本控制方法：偏差分析法

成本偏差=已完實際-已完計劃　正值成本超支，負(fù)值節(jié)約

進度偏差=擬完計劃-已完計劃　正值工期拖延，負(fù)值提前

4、計量支付

計算預(yù)付款及起扣點(不低于10%分兩次支付，第一次協(xié)議后21D，第二次進場確認(rèn)后14天)、每月付款數(shù)、工程結(jié)算方式(按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、按完成工程量分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算和其他約定方式)、尾款支付(扣保留金按結(jié)算價計，移交14天后付一半，驗收簽發(fā)移交證后付另一半)、材料與設(shè)備調(diào)價、維修費用處理(由施工單位負(fù)責(zé)，責(zé)任方出資，由他人維修且由施工單位責(zé)任的從保修金中扣除)

熟悉工程概(估)算費用組成及費用歸類。

預(yù)付款扣還公式：R=A(C-F1S)/[(F2-F1)S]

R至本月止累計扣除的工程預(yù)付款;A預(yù)付款總額;C至本月止累計完成工程款;F1開始扣款時累計完成工程款占合同價百分比;F2扣完款時累計完成工程款占合同價;S合同價

進度款支付原則：質(zhì)量經(jīng)檢驗并合格、通過計量并被認(rèn)可、費用計算符合合同約定或雙方認(rèn)可、扣留保留金、其它付款

動態(tài)結(jié)算(調(diào)值公式)：P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+…。)

a0+a1+…。=1 AB…基期指數(shù)或價格　A0B0…與付款有關(guān)期間最后一天的49天前與a相對應(yīng)的指數(shù)或價格

利潤損失補償：余額*7%/(1-7%)

價格調(diào)整差額：不包括固定總價的臨設(shè)費用，但應(yīng)包括增加的計日工。

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