注冊監(jiān)理工程師工程建設(shè)工程合同管理講義，報監(jiān)理工程師培訓(xùn)班之前，一定要注意教學(xué)師資。

要約邀請

(1)要約邀請的概念

要約邀請又稱為要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，其目的在于邀請對方向自己發(fā)出要約。如寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告等為要約邀請。在工程建設(shè)中，工程招標(biāo)即要約邀請，投標(biāo)報價屬于要約，中標(biāo)函則是承諾。要約邀請是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，它既不能因相對人的承諾而成立合同，也不能因自己作出某種承諾而約束要約人。

(2)要約與要約邀請的區(qū)別

根據(jù)要約與要約邀請的不同的目的和要求，兩者之間主要有以下區(qū)別：

① 要約是當(dāng)事人自己主動愿意訂立合同的意思表示，而要約邀請則是當(dāng)事人希望對方向自己提出訂立合同的意思表示;

②要約中含有當(dāng)事人表示愿意接受要約約束的意旨，要約人將自己置于一旦對方承諾，合同即告成立的無可選擇的地位，而要約邀請則不含有當(dāng)事人表示愿意承擔(dān)約束的意旨，要約邀請人希望將自己置于一種可以選擇是否接受對方要約的地位。

要約的撤回與撤銷

(1)要約的撤回

要約的撤回是指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人取消要約的行為。根據(jù)要約的形式拘束力，任何一項要約都可以撤回，只要撤回的通知先于或者與要約同時到達(dá)受約人，都能產(chǎn)生撤回的法律效力。允許要約人撤回要約，是尊重要約人的意志和利益。由于撤回是在要約到達(dá)受約人之前作出的，所以此時要約并未生效，撤回要約也不會影響到受約人的利益。

(2)要約的撤銷

要約的撤銷是指在要約生效后，要約人取消要約，使其喪失法律效力的行為。

在要約到達(dá)后、受約人作出承諾之前，可能會因為各種原因如要約本身存在缺陷和錯誤、發(fā)生了不可抗力、外部環(huán)境發(fā)生變化等，會促使要約人撤銷其要約。允許撤銷要約是為了保護(hù)要約人的利益，減少不必要的損失和浪費。

但是，合同法中規(guī)定，有下列情況之一的，要約不得撤銷：

①要約中確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷; 來源：考試大的美女編輯們

②受約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并且已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

要約的消滅

(1)要約的消滅的概念

要約的消滅又稱為要約失效，即要約喪失了法律拘束力，不再對要約人和受約人產(chǎn)生約束。要約消滅后，受約人也喪失了其承諾的能力，即使向要約人發(fā)出承諾，合同也不能成立。

(2)要約消滅的條件

合同法規(guī)定，有有下列情況之一的，要約失效：

①受約人拒絕要約;

②要約人撤回或者撤銷要約;

③承諾期限屆滿，承諾人未作出承諾;

④承諾對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。

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