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中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》高頻考點(diǎn)+經(jīng)典真題：建筑市場運(yùn)行機(jī)制

建筑市場是以建筑產(chǎn)品作為交易對象的市場,是建筑產(chǎn)品交換關(guān)系的總和.建筑市場有其獨(dú)特的供求關(guān)系和運(yùn)行特點(diǎn),建筑產(chǎn)品定價(jià)也具有獨(dú)特性.

其中建筑市場運(yùn)行特點(diǎn)包括:建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易、建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時(shí)間長、建筑市場存在顯著地區(qū)性、 市場競爭較為激烈、競爭方式以投標(biāo)競爭為主、供求不均衡普遍存在、交易 計(jì)價(jià)方式獨(dú)特、建筑市場風(fēng)險(xiǎn)大.建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)特點(diǎn)包括:單件計(jì)價(jià)、多次 計(jì)價(jià)、分部組合計(jì)價(jià)。

【經(jīng)典真題】

建筑市場運(yùn)行特點(diǎn) ().

A 交易持續(xù)時(shí)間短

B 供方市場競爭激烈

C 交易計(jì)價(jià)方式獨(dú)特

D 投標(biāo)競價(jià)方式為主

E 供求關(guān)系平衡

【答案】BCD

【解析】建筑市場運(yùn)行特點(diǎn):①建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易.②建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時(shí)間長.需要中間交易結(jié)算,直至工程缺陷責(zé)任期屆滿才完成交易,建筑產(chǎn)品整個(gè)生產(chǎn)過程實(shí)質(zhì)上也是其交易過程. ③建筑市場存在顯著地區(qū)性.④市場競爭較為激烈.建筑業(yè)屬于勞動(dòng)密集型行業(yè),技術(shù)和資本構(gòu)成較低,建筑市場呈現(xiàn)出比較明顯的買方市場特點(diǎn),賣方競爭激烈.⑤競爭方式以投標(biāo)競爭為主.⑥供求不均衡普遍存在.⑦交易計(jì)價(jià)方式獨(dú)特.這是由建筑產(chǎn)品交易期長、產(chǎn)品多樣性決定的.⑧建筑市場風(fēng)險(xiǎn)大.

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