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什么叫有形動產租

有形動產租賃，包括有形動產融資租賃和有形動產經營性租賃。 　　

有形動產融資租賃，是指具有融資性質和所有權轉移特點的有形動產租賃業務活動。即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產租賃給承租人，合同期內設備所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按照殘值購入有形動產，以擁有其所有權。不論出租人是否將有形動產殘值銷售給承租人，均屬于融資租賃。 　

有形動產經營性租賃，是指在約定時間內將物品、設備等有形動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。 　　

遠洋運輸的光租業務、航空運輸的干租業務，屬于有形動產經營性租賃。 　　

光租業務，是指遠洋運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。 　　

干租業務，是指航空運輸企業將飛機在約定的時間內出租給他人使用，不配備機組人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。 　　

房屋租賃不屬于有形動產租賃，屬于不動產租賃。未納入營改增范圍。　

有形動產租賃如何納稅?

一、印花稅

根據《關于融資租賃合同有關印花稅政策的通知》(財稅〔2015〕144號)第一條的規定，對開展融資租賃業務簽訂的融資租賃合同(含融資性售后回租)，統一按照其所載明的租金總額依照"借款合同"稅目，按萬分之零點五的稅率計稅貼花.出租方還會涉及購銷合同印花稅，在購銷合同中，雙方按購銷金額的0.03%繳納印花稅。

二、企業所得稅

出租人將融資租賃資產出租時，實質上資產的所有權已經轉移，根據《企業所得稅法實施條例》第二十五條規定，應當視同轉讓財產處理，租賃資產的公允價與其計稅基礎之間的差額，應當確認資產轉讓所得或損失.《企業所得稅法實施條例》第十九條規定："租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現."企業租金收入金額，應當按照有關租賃合同或協議約定的金額全額確定.租賃合同或協議約定的金額應當包括承租人行使優惠購買租賃資產的選擇權所支付的價款。

三、增值稅

什么叫有形動產租賃？有形動產租賃指的是有形動產的租賃，首先排除房屋等不動產的租賃業務。也要排除氣體、軟件、知識產權等無形資產。有形動產租賃分為有形動產融資租賃和有形動產經營性租賃。

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