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房產(chǎn)原值含增值稅嗎，一起來看看數(shù)豆子為大家整理的內(nèi)容。
房產(chǎn)原值含增值稅嗎這要分具體情況確定。從企業(yè)的角度來看，房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，企業(yè)購入固定資產(chǎn)時，取得了增值稅專用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的，其固定資產(chǎn)原值中不包含增值稅稅金部分。如果沒有，則資產(chǎn)原值中包含增值稅部分。而非一般納稅人企業(yè)則必須包含增值稅的。
固定資產(chǎn)的原值包括進(jìn)項(xiàng)稅：
一般納稅人企業(yè)購入固定資產(chǎn)時，取得了增值稅專用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的，其固定資產(chǎn)原值中不包含增值稅稅金部分。
如果在購入固定資產(chǎn)時，企業(yè)并沒有取得增值稅專用發(fā)票或者按規(guī)定該類固定資產(chǎn)不允許抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的，其固定資產(chǎn)原值中包含增值稅部分。
非一般納稅人企業(yè)，即使在購買固定資產(chǎn)時取得了增值稅發(fā)票，也不得抵扣增值稅，因此這類企業(yè)購進(jìn)的固定資產(chǎn)入賬原值中也是包含增值稅的。
固定資產(chǎn)原值是"固定資產(chǎn)原始價值"的簡稱，亦稱"固定資產(chǎn)原始成本"、"原始購置成本"或"歷史成本"。固定資產(chǎn)原值反映企業(yè)在固定資產(chǎn)方面的投資和企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模、裝備水平等。它還是進(jìn)行固定資產(chǎn)核算、計(jì)算折舊的依據(jù)。
契稅要并入房產(chǎn)原值嗎？契稅是要計(jì)入房產(chǎn)原值的，是購房費(fèi)用中的一部分，房產(chǎn)原值中應(yīng)包括契稅和預(yù)售合同交的印花稅。
根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》第一條"對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。"
及《企業(yè)會計(jì)制度》第二十七條第一款第一項(xiàng)"購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn)，技實(shí)際支付的買價、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝成本、交納的有關(guān)稅金等，作為入賬價值。" ，依此規(guī)定：契稅和預(yù)售合同交的印花稅應(yīng)為購置中交納的有關(guān)稅金，應(yīng)作為房產(chǎn)原值。
以上就是數(shù)豆子小編對"房產(chǎn)原值含增值稅嗎"這一問題的解答，計(jì)算包括房產(chǎn)在內(nèi)的固定資產(chǎn)原值，是否包含增值稅要看實(shí)際情況，如果進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣的話應(yīng)該不含增值稅，如果進(jìn)項(xiàng)稅額不能抵扣就包含增值稅。通常一些可移動的固定資產(chǎn)原值還要包括裝卸運(yùn)輸稅費(fèi)等。
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