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注稅考試《稅務代理實務》練習題：不繳納土地增值稅
多項選擇題
下列各項可以不繳納土地增值稅的有（ ）。
A、轉讓抵押貸款的房屋
B、房地產的代建房行為
C、房地產重新評估而使其升值
D、因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產
E、出借企業閑置的辦公室
【正確答案】BCDE
【答案解析】選項A是錯誤的，抵押貸款的房屋轉讓，也屬于房屋產權轉讓，應當征收土地增值稅。選項BCE，房地產的代建房行為、重新評估增值和出借不動產，沒有發生房地產產權轉讓，不征收土地增值稅。選項D屬于免稅范圍。
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