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注冊稅務(wù)師考試《稅法二》練習(xí)題：契稅的計稅依據(jù)

多項選擇題

關(guān)于契稅的計稅依據(jù)，下列表述正確的有（ ）。

A、以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，僅以土地出讓金作為計稅依據(jù)

B、房屋贈與的，由征收機關(guān)參照房屋買賣的市場價格核定計稅依據(jù)

C、買賣已裝修的房屋，契稅計稅依據(jù)中應(yīng)包括裝修費用

D、土地使用權(quán)出售的，以評估價格為計稅依據(jù)

E、土地使用權(quán)交換的，以所交換的土地使用權(quán)的價格差額為計稅依據(jù)

【正確答案】BCE

【答案解析】選項A，以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益；選項D，土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格。

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