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一級(jí)建造師《機(jī)電工程》要點(diǎn)：1H11施工圖預(yù)算及定額的應(yīng)用

1H10 機(jī)電工程施工預(yù)結(jié)算

施工圖預(yù)算價(jià)格可以是按照主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序計(jì)算得到的計(jì)劃中的價(jià)格，也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)力和市場(chǎng)供求及競(jìng)爭(zhēng)狀況計(jì)算的反映市場(chǎng)的價(jià)格。施工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，向發(fā)包單位進(jìn)行最終工程價(jià)款結(jié)算。本目重點(diǎn)是：運(yùn)用有關(guān)規(guī)定和本書(shū)大綱相關(guān)知識(shí)，結(jié)合機(jī)電工程項(xiàng)目施工預(yù)結(jié)算的特點(diǎn)，通過(guò)案例分析，掌握機(jī)電工程項(xiàng)目丁程量清單計(jì)價(jià)、安裝工程定額、施工圖預(yù)算、期中支付和竣工結(jié)算等在機(jī)電工程項(xiàng)目施工預(yù)結(jié)算管理實(shí)踐中的應(yīng)用。

1H11 施工圖預(yù)算及定額的應(yīng)用

施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、生產(chǎn)要素預(yù)算價(jià)格等資料計(jì)算和確定工程建設(shè)費(fèi)用的文件。按照預(yù)算造價(jià)的計(jì)算方式和管理方式的不同，施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計(jì)價(jià)模式，即定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。預(yù)算定額是招標(biāo)人編制招標(biāo)工程控制價(jià)和投標(biāo)人確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。本條主要知識(shí)點(diǎn)是：施工圖預(yù)算的作用;施工圖預(yù)算的編制方法;預(yù)算定額的作用。

一、施工圖預(yù)算的作用

1.施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開(kāi)。工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙、現(xiàn)行的預(yù)算定額、費(fèi)用定額和地區(qū)人工、材料、設(shè)備與機(jī)械臺(tái)班等資源價(jià)格，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已大致確定的前提下，按照規(guī)定的計(jì)算程序計(jì)算直接工程費(fèi)、措施費(fèi)，并計(jì)取間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

2.按照工程施工圖以及計(jì)價(jià)所需的各種依據(jù)，在工程實(shí)施前所計(jì)算的工程價(jià)格，均可稱為施工圖預(yù)算價(jià)格。該施工圖預(yù)算價(jià)格既可以是按照政府統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序計(jì)算而得到的屬于計(jì)劃或預(yù)期性質(zhì)的施工圖預(yù)算價(jià)格，也可以是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)法定程序后施工企業(yè)根據(jù)自身的實(shí)力即企業(yè)定額、資源市場(chǎng)單價(jià)以及市場(chǎng)供求及競(jìng)爭(zhēng)狀況計(jì)算得到的反映市場(chǎng)性質(zhì)的施工圖預(yù)算價(jià)格。

3.施工圖預(yù)算是簽訂工程承包合同的依據(jù);也是實(shí)行工程招標(biāo)時(shí)建設(shè)單位確定招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)單位確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要參考依據(jù);也是工程結(jié)算的依據(jù)。

二、施工圖預(yù)算的編制方法

1.施工圖預(yù)算由單位工程施工圖預(yù)算、單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算三級(jí)編制綜合匯總而成。由于施工圖預(yù)算是以單位工程為單位編制的，按單項(xiàng)工程匯總而成，所以施工圖預(yù)算編制的關(guān)鍵在于編制好單位工程施工圖預(yù)算。

2.施工圖預(yù)算的編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法，工料單價(jià)法是傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式下的施工圖預(yù)算編制方法，而綜合單價(jià)法是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件的工程量清單計(jì)價(jià)模式下的施工圖預(yù)算編制方法。

(一)工料單價(jià)法

工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，以分部分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位工程直接費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成施工圖預(yù)算造價(jià)。

按照分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生的方法不同，工料單價(jià)法又可以分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。

1.預(yù)算單價(jià)法

基本步驟：編制前的準(zhǔn)備工作;熟悉圖紙和預(yù)算定額以及單位估計(jì)表;了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況;劃分項(xiàng)目和計(jì)算工程量;套單價(jià);按費(fèi)用定額取費(fèi);計(jì)算匯總工程造價(jià)。

2.實(shí)物法

基本步驟：編制前的準(zhǔn)備工作;熟悉圖紙和預(yù)算定額;了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況;劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量;套用定額消耗量，計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量;計(jì)算并匯總單位工程的人.工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi);計(jì)算其他費(fèi)用，匯總工程造價(jià)。

(二)綜合單價(jià)法

綜合單價(jià)法是指分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了直接工程費(fèi)及以外的多項(xiàng)費(fèi)用，按照單價(jià)綜合的內(nèi)容不同，綜合單價(jià)法可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和清單綜合單價(jià)。

1.全費(fèi)用綜合單價(jià)

即單價(jià)中綜合了分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、稅金以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用。以各分項(xiàng)工程量乘以全費(fèi)用單價(jià)的合價(jià)匯總后，再加上措施項(xiàng)目的完全價(jià)格，就生成了單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。公式如下：

建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=(分項(xiàng)工程量x分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià))+措施項(xiàng)目完全價(jià)格

2.清單綜合單價(jià)

分部分項(xiàng)工程清單綜合單價(jià)中綜合了人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮了一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，但并未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，因此它是一種不完全單價(jià)。以各分部分項(xiàng)工程量乘以該綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，再加上措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金后，就是單位工程的造價(jià)。公式如下：

建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=(分項(xiàng)工程量x分項(xiàng)工程不完全單價(jià))+措施項(xiàng)目不完全價(jià)格+規(guī)費(fèi)+稅金

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