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一級建造師考試《市政工程》市政公用工程合同管理考點

1K30 市政公用工程合同管理

1K31 掌握施工階段合同履約與管理要求

1 合同訂立主體是發(fā)包方和承包方，由其法定代表人行使法律行為;項目負責人受承包方委托，具體履行合同的各項約定。

2 勞務分包應實施實名制管理。

3 履行分包合同時，承包方應當就承包項目向發(fā)包方負責;分包方就分包項目向承包方負責;因分包方過失給發(fā)包方造成損失，承包方承擔連帶責任。

4 當合同約定內容完成后，承包方應進行總結與評價，內容應包括：合同訂立情況評價、合同履行情況評價、合同管理工作評價、合同條款評價。

1K32 掌握工程索賠的應用

一 工程索賠的處理原則：

1)有正當索賠理由和充分證據(jù);

2)索賠必須以合同為依據(jù)，按施工合同文件有關規(guī)定辦理;

3)準確、合理地記錄索賠事件和計算工期、費用。

二 索賠程序

索賠事件發(fā)生28天內，向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。

三 索賠項目概述及起止日期計算方法

施工過程中主要是工期索賠和費用索賠

1)延期發(fā)出圖紙產生的索賠

2)惡劣的氣候條件導致的索賠

3)工程變更導致的索賠

4)以承包方能力不可預見引起的索賠

5)由外部環(huán)境而引起的索賠

6)監(jiān)理工程師指令導致的索賠

7)其他原因導致的承包方的索賠，視具體情況確定起算日和結束日期。

四 同期記錄

同期記錄的內容有：事件發(fā)生及過程中現(xiàn)場實際情況;導致現(xiàn)場人員、設備的閑置清單;對工期的延誤;對工程損害程度;導致費用增加的項目及所用的工作人員、機械、材料數(shù)量、有效票據(jù)等。

五 最終報告應包括的內容

1 索賠申請表：填寫索賠項目、依據(jù)、證明文件、索賠金額和日期。

2 批復的索賠意向書。

3 編制說明：索賠事件的起因、經過和結束的詳細描述。

4 附件：與本項費用或工期索賠有關的各種往來文件，包括承包方發(fā)出的與工期和費用索賠有關的證明材料及詳細計算資料。

六 索賠管理

索賠臺賬應反映索賠發(fā)生的原因，索賠發(fā)生的時間、索賠意向提交時間、索賠結束時間，索賠申請工期和費用，監(jiān)理工程師審核結果，發(fā)包方審批結果等內容。

1K33 熟悉施工合同風險防范措施

合同風險的管理與防范措施：

1 合同風險的規(guī)避;

2 風險的分散和轉移;

3 確定和控制風險費。

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