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一級(jí)造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)：靜態(tài)投資部分的估算方法

靜態(tài)投資部分的估算方法

項(xiàng)目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡(jiǎn)單的匡算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法或混合法等。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對(duì)詳細(xì)的投資估算方法，即指標(biāo)估算法。

1.項(xiàng)目建議書階段投資估算方法

(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法。又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算同類但生產(chǎn)能力不同的擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額的方法，是對(duì)單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)。其計(jì)算公式為：

C1：已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額

C2：擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額Q1：已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力

Q2：擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力

f：不同時(shí)期不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)

x：生產(chǎn)能力指數(shù)

式中x為生產(chǎn)能力指數(shù)，正常情況下，0≤x≤1。上式表明，造價(jià)與規(guī)模呈非線性關(guān)系，且單位造價(jià)隨工程規(guī)模的增大而減小。

已建類似項(xiàng)目規(guī)模和擬建項(xiàng)目規(guī)模的比值在0.5~2之間：x的取值近似為1;

已建類似項(xiàng)目規(guī)模與擬建項(xiàng)目規(guī)模的比值為2~50之間：

靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)：x的取值近似為0.6~0.7靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)：x的取值近似為0.8~0.9

(2)系數(shù)估算法。系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)，以其他輔助配套工程費(fèi)與主體工程費(fèi)或設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比為系數(shù)，估算擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資的方法。在我國(guó)國(guó)內(nèi)常用的方法有設(shè)備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，世行項(xiàng)目投資估算常用的方法是朗格系數(shù)法。1)設(shè)備系數(shù)法。是以擬建項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)。

C=E(1+f1P1+ f2P2+ f3P3...)+I

C-擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資;

E-擬建項(xiàng)目當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格的設(shè)備購(gòu)置費(fèi);

P-已建類似項(xiàng)目中建安費(fèi)及其他費(fèi)等于設(shè)備費(fèi)的比例;

f-調(diào)整系數(shù);

I-擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。

2)主體專業(yè)系數(shù)法。是以擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)。

3)朗格系數(shù)法。是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的靜態(tài)投資。

(3)比例估算法。根據(jù)已知的同類建設(shè)項(xiàng)目主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)占整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的投資比例，先逐項(xiàng)估算出擬建項(xiàng)目主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，再按比例估算擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資的方法。

(4)混合法。對(duì)一個(gè)擬建建設(shè)項(xiàng)目采用生產(chǎn)能力指數(shù)法與比例估算法或系數(shù)估算法與比例估算法混合估算其靜態(tài)投資額的方法。

2.可行性研究階段投資估算方法

指標(biāo)估算法是投資估算的主要方法，為了保證編制精度，可行性研究階段建設(shè)項(xiàng)目投資估算原則上應(yīng)采用指標(biāo)估算法。

指標(biāo)估算法是指依據(jù)投資估算指標(biāo)，對(duì)各單位工程或單項(xiàng)工程費(fèi)用進(jìn)行估算，進(jìn)而估算建設(shè)項(xiàng)目總投資的方法。

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