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造價師《工程計(jì)價》章節(jié)考點(diǎn)：施工圖預(yù)算的編制

第三節(jié)施工圖預(yù)算的編制

一、施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容

施工圖預(yù)算由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算由單項(xiàng)工程綜合預(yù)算匯總而成，單項(xiàng)工程綜合預(yù)算由組成本單項(xiàng)工程的各單位工程預(yù)算匯總而成，單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。

二、施工圖預(yù)算的編制

單位工程施工圖預(yù)算包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)。單位工程施工圖預(yù)算中的建筑安裝工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、預(yù)算定額(或綜合單價)以及人工、材料及施工機(jī)械臺班等價格資料進(jìn)行計(jì)算。主要編制方法有單價法和實(shí)物量法，其中單價法分為定額單價法和工程量清單單價法，在單價法中，使用較多的還是定額單價法。

1. 定額單價法

定額單價法又稱工料單價法或預(yù)算單價法，是指分部分項(xiàng)工程的單價為直接工程費(fèi)單價，將分部分項(xiàng)工程量乘以對應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價后的合計(jì)作為單位直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后，再根據(jù)規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)取措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，將上述費(fèi)用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價。定額單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟包括：

(1)準(zhǔn)備工作。準(zhǔn)備工作階段應(yīng)主要完成以下工作內(nèi)容：

1)收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)。其中主要包括現(xiàn)行建筑安裝定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程量計(jì)算規(guī)則、地區(qū)材料預(yù)算價格以及市場材料價格等各種資料。

2)熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料。

3)了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況。

(2)列項(xiàng)并計(jì)算工程量。分項(xiàng)字母的工程量應(yīng)遵循一定的順序逐項(xiàng)計(jì)算，避免漏算和重算。

1)根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出需計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。

2)根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算式。

3)根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。

4)對計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。

(3)套用定額預(yù)算單價。計(jì)算直接工程費(fèi)時需要注意以下幾個問題：

1)分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與預(yù)算單價或單位估價表中所列內(nèi)容完全一致時，可以直接套用預(yù)算單價。

2)分項(xiàng)工程的主要材料品種與預(yù)算單價或單位估價表中規(guī)定材料不一致時，不可以直接套用預(yù)算單價，需要按實(shí)際使用材料價格換算預(yù)算單價。

3)分項(xiàng)工程施工工藝條件與預(yù)算單價或單位估價表不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時，一般調(diào)量不調(diào)價。

(4)編制工料分析表。

(5)計(jì)算主材費(fèi)并調(diào)整直接工程費(fèi)。主材費(fèi)計(jì)算的依據(jù)是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格。

(6)按計(jì)價程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價。

(7)復(fù)核。

(8)填寫封面、編制說明。

2. 實(shí)物法

用實(shí)物法編制單位工程施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、施工機(jī)械臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r、各種材料單價、施工機(jī)械臺班單價，求出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，再加上措施費(fèi)，就可以求出該工程的直接費(fèi)。間接費(fèi)、利潤及稅金等費(fèi)用計(jì)取方法與預(yù)算單價法相同。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟包括：

(1)準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙。除準(zhǔn)備定額單價法的各種編制資料外，重點(diǎn)應(yīng)全面收集工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息及各種市場價格信息。

(2)列項(xiàng)并計(jì)算工程量。本步驟與定額單價法相同。

(3)套用消耗量定額，計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺班消耗量。統(tǒng)計(jì)匯總確定單位工程所需的各類人工工日消耗量、各類材料消耗數(shù)量和各類施工機(jī)械臺班數(shù)量。

(4)計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場價格確定的人工工資單價、材料預(yù)算價格、施工機(jī)械臺班單價分別乘以人工、材料、機(jī)械消耗量，匯總即得到單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，再次匯總即得到直接工程費(fèi)。

(5)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價。

(6)復(fù)核、填寫封面、編制說明。

3. 實(shí)物法與單價法的比較

實(shí)物法與定額單價法首尾部分的步驟基本相同，所不同的主要是中間兩個步驟，即：

(1)采用實(shí)物法計(jì)算工程量后，套用相應(yīng)人工、材料、施工機(jī)械臺班預(yù)算定額消耗量，求出各分項(xiàng)工程人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗數(shù)量并匯總成單位工程所需各類人工工日、材料和施工機(jī)械臺班的消耗量。

(2)采用實(shí)物法，采用的是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯すと铡⒉牧虾褪┕C(jī)械臺班的實(shí)際單價分別乘以相應(yīng)的人工工日、材料和施工機(jī)械臺班總的消耗量，匯總后得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。

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