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造價師工程計價老師

發(fā)表于:2022-03-27 10:45:16 分類:造價工程師網(wǎng)校

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造價管理考點:資金的時間價值及其計算

第一章 工程經(jīng)濟

第一節(jié) 資金的時間價值及其計算

一. 現(xiàn)金流量和資金的時間價值

(一) 現(xiàn)金流量圖的三要素:大小,方向和作用點。

(二) 資金的時間價值

1. 含義:反應出資金在運動中,其數(shù)量會隨時間的推移而變動,變動的這部分資金就是原有資金的時間價值。

2. 利息和利率:用利息作為衡量資金時間價值的絕對尺度,用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。在工程經(jīng)濟分析中,利息被看成是資金的機會成本,是指占用資金所付的代價或放棄近期消費所得的補償。利率是在單位時間內(nèi)所得利息與借款本金之比,用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期。

3. 影響利率的主要因素:社會平均利潤率(社會平均利潤率是利率的最高界限)。借貸資本的供求情況,在平均利潤率不變的情況下,借貸資本供過于求,利率下降,反之,利率上漲。借貸風險。通貨膨脹。借出資本的期限長短。

三.等值計算

影響資金等值的三要素:資金的多少、資金發(fā)生的時間和利率的大小。

(一) 名義利率和有效利率

當利率周期與計息周期不一致時,就出現(xiàn)了名義利率和實際利率的概念。

1.名義利率:是指計息周期利率乘以一個利率周期內(nèi)的計息周期數(shù)所得的利率周期利率, r=i*m

計算名義利率時忽略了前面各期利息再生利的因素,這與單利的計算相同,通常所說的利率周期利率就是名義利率。

2.有效利率: ieff=(1+r/m)m-1

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