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造價師案例分析精講班講義：建設項目財務分析評價

第三節 建設項目財務分析評價

一、 復雜問題簡單化---------不科學的擺地攤理論(專業問題生活化)

1、 某人雇傭 擺地攤， 拿出元購買和加工小零件(原燃料動力費)，要給雇傭的2人發工資100元(人工費)，擺一天攤，全部賣出，營業收入元。毛利500元(利潤總額)，

2、 假如以上要擺攤，城管要收100元的管理費(銷售稅金及附加費)，利潤總額變成400元。

3、 假如以上要擺攤，需要買個三輪車，花了500元(固定資產投資)，總共用了5天，被城管沒收，平均每天100元(固定資產折舊)。利潤總額由400變成300元。

4、 假如以上擺地攤，還買了一個 位置，花了500元(無形資產)，總共用了5天，平均每天100元(無形資產攤銷)。利潤總額由300變成200元。

5、 工商稅務要收50元的稅(所得稅)，剩下的利潤為150元(稅后利潤，也叫凈利潤)。

5、利潤計算過程：

(1)總成本=(拿出元購買和加工小零件(原燃料動力費))+100(雇傭的2人發工資100元)+100(三輪車平均每天100元：固定資產折舊)+100(廣告位置平均每天100元：無形資產攤銷) +0(利息支出，本例中暫時沒有)

=元

(2)利潤的計算

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