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北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)解讀(一)

一.建筑垃圾消納費(fèi)是否包括在定額取費(fèi)中?

答: 預(yù)算定額費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中不包括建筑垃圾消納費(fèi)。其費(fèi)用另行計(jì)算。

二.暫估價(jià)價(jià)差是否計(jì)取利潤(rùn)?

答:暫估價(jià)價(jià)差只計(jì)取稅金，不計(jì)取利潤(rùn)。

三.關(guān)于人工費(fèi)、材料費(fèi)超出風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍時(shí)如何調(diào)整?

答: 關(guān)于人工費(fèi)、材料費(fèi)超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)幅度的調(diào)整原則

1.發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定市場(chǎng)價(jià)格變化幅度超過(guò)合同約定幅度的單價(jià)調(diào)整辦法，可采用加權(quán)平均法、算術(shù)平均法或其他計(jì)算方法。

2.主要材料和機(jī)械市場(chǎng)價(jià)格的變化幅度小于或等于合同中約定的價(jià)格變化幅度時(shí)，不做調(diào)整;變化幅度大于合同中約定的價(jià)格變化幅度時(shí)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算超過(guò)部分的價(jià)格差額，其價(jià)格差額由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

3.人工市場(chǎng)價(jià)格的變化幅度小于或等于合同中約定的價(jià)格變化幅度時(shí)，不做調(diào)整;變化幅度大于合同中約定的價(jià)格變化幅度時(shí)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算全部?jī)r(jià)格差額，其價(jià)格差額由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

4.人工費(fèi)價(jià)格差額不計(jì)取規(guī)費(fèi);人工、材料、機(jī)械計(jì)算后的價(jià)格差額只計(jì)取稅金。

四.《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》中缺少的項(xiàng)目是否可以借用預(yù)算定額?

答:不可以，定額中的缺項(xiàng)應(yīng)按照“北京市建設(shè)工程補(bǔ)充預(yù)算定額編制管理辦法(京造定[]4號(hào))”編制補(bǔ)充定額。

五.壓縮工期的最高限是多少?

答：壓縮工期不得超過(guò)定額工期的30%，超過(guò)30%，視為發(fā)包人任意壓縮合理工期，依照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》處理。

六.在《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》第五冊(cè)《給排水、采暖、燃?xì)夤こ獭分校覂?nèi)外管道的劃分界限是什么?

答:站類管道以站或機(jī)房的外墻皮為界，其它管道以建筑物外墻皮1.5m為界。

七.《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》民用照明通電試運(yùn)行如何計(jì)算工程量?

答:民用照明通電試運(yùn)行定額是按8小時(shí)編制的，如果通電試運(yùn)行是24小時(shí)，定額就要乘以系數(shù)3。民用照明通電試運(yùn)行工程量按設(shè)計(jì)圖示建筑面積以“100m2”為單位計(jì)算。

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