房地產開發企業的預收賬款怎么做分錄

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房地產開發企業的預收賬款怎么做分錄?

答：會計處理如下：

1。預收房款：

(1)收到預售款時：

借：銀行存款

貸：預收賬款

(2)預繳申報：

借：應交稅費—預交增值稅(簡易預繳)

貸：銀行存款

2。銷售房屋：

(1)確認收入：

借：銀行存款

預收賬款

貸：主營業務收入

應交稅費——未交增值稅(簡易計稅)

(2)預繳稅款的抵減：

本月應納增值稅額

借：應交稅費—未交增值稅(簡易計稅)

貸：應交稅費——預交增值稅(簡易預繳)

(3)繳納稅款的會計處理：

借：應交稅費——未交增值稅(簡易計稅)

貸：銀行存款

【房地產開發企業的預收賬款的相關問題】：

房地產開發企業預收款包括哪些?

答：預收款是指房地產企業實際取得的售房款。

包括：

一、分期取得的預收款(首付+按揭+尾款);

二、全款取得的預收款(因為全款取得也要事后開票，確認應稅收入，因此也可以叫做預收款)。

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