土地使用權(quán)進(jìn)項(xiàng)稅的抵扣怎么做賬
- 發(fā)表于：2020-09-29 10:39:27
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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土地使用權(quán)進(jìn)項(xiàng)稅的抵扣怎么做賬，如果不太了解沒有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請(qǐng)大家參考。
土地使用權(quán)進(jìn)項(xiàng)稅的抵扣怎么做賬?
答：營(yíng)改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)支付的土地出讓金不是抵扣，而是自銷售收入抵減。
國(guó)稅總局2016第18號(hào)公告：第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡(jiǎn)稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。銷售額的計(jì)算公式如下：
銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%)
第五條 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算：
當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)×支付的土地價(jià)款
不動(dòng)產(chǎn)分期抵扣的會(huì)計(jì)分錄怎么寫?
不動(dòng)產(chǎn)第一年抵扣60%，第二年抵扣40%，假設(shè)購(gòu)入某不動(dòng)產(chǎn)1000，進(jìn)項(xiàng)稅額為110，分錄如下：
第一年：
借：固定資產(chǎn)
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額
應(yīng)交稅費(fèi)-待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額
貸：銀行存款
第二年：
借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額
以上就是關(guān)于土地使用權(quán)進(jìn)項(xiàng)稅的抵扣怎么做賬的相關(guān)內(nèi)容，希望本文對(duì)你有所幫助，更多與做賬有關(guān)的文章，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。
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