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公司土地升值后會計處理，會計們日常工作中一定會遇到會計處理的各種問題，下面為大家整理了熱門內容，一起來看下。
公司土地升值后會計處理
根據會計準則里的規定，對于固定資產采取歷史成本發記其價值，對于評估時，價值的增加，不做調整會計分錄。
在出售時，可以根據差價做分錄
出售時 借：固定資產清理 (100w-一提折舊額)=x
累計折舊 (已計提折舊額)
貸： 固定資產 100w
假如賣出時是1000w
借： 銀行存款 1000w
貸：固定資產清理 x
營業外收入 1000w-x
什么是土地增值收益?
集體土地被國家征用后，由于土地用途的改變(如變為商業、住宅、工業用途的土地)和土地使用方式的改變(如播種農作物變為建造商品住宅、作為土地資源參與工業產品的生產)，土地價格往往會成倍增長。
按照成本逼近法的理論，可以征地補償費、土地開發費之和為主要依據，再加上一定的利潤、利息、應繳納的稅金等和土地增值凈收益來確定，而其中的土地增值收益即是土地權益價。其計算公式為：
土地價格=征地補償費+土地開發費+城市建設大配套稅費+投資利息+投資利潤+土地增值收益
土地增值收益==(征地補償費+土地開發費+城市建設大配套費+稅費+投資利息++投資利潤)×土地增值率
土地增值率的大小往往遵循以下規則：
(1)用途不同，土地增值率不同
一般地，從高到低排序為：商業--住宅--工業
(2)級別不同，土地增值率不同
一般地，從高到低排序為：一級--四級
土地增值率的大小可以根據樣點地價的測算結果，參考前幾年的出讓、轉讓和估價資料，并結合專家的意見來確定，一般地，一種用途先確定級別的土地增值率，然后根據一定的遞減(遞增)幅度來確定其他級別的土地增值率。
以上就是關于公司土地升值后會計處理的詳細介紹，更多與會計處理有關的內容，請繼續關注數豆子，希望本文對你有所幫助。
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