承租方支付的租房稅款計(jì)入哪個(gè)科目
- 發(fā)表于：2020-11-27 09:01:09
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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承租方支付的租房稅款計(jì)入哪個(gè)科目，租賃房屋產(chǎn)生稅金應(yīng)當(dāng)由出租房出，如果是承租方出稅金的，應(yīng)該計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出科目處理。承租方也可以做成本費(fèi)用科目核算，會(huì)計(jì)科目的問(wèn)題，一直是各位會(huì)計(jì)們工作中的熱門關(guān)注點(diǎn)，下面數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看。
承租方支付的租房稅款計(jì)入哪個(gè)科目？
租賃房屋租金產(chǎn)生的稅金，屬于出租方負(fù)擔(dān)，如果由承租方負(fù)擔(dān)，則其只能列為營(yíng)業(yè)外支出，在稅后凈利潤(rùn)中列支。
1、根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》和《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，租賃房屋產(chǎn)生的稅金主要是營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)稅及營(yíng)業(yè)稅金附加；這些稅金的產(chǎn)生是因?yàn)槌鲎夥课菁胺慨a(chǎn)本身，所以稅金是向出租方征收的；
2、承租方只能以租憑發(fā)票計(jì)入成本費(fèi)用科目；
3、當(dāng)承租方支付稅金，因其稅金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，則可入其他應(yīng)收款科目，支付租金時(shí)扣除代付的稅金沖抵其他應(yīng)收款，余額才予以支付；如果不能從租金中扣除，則承租方只能在稅后利潤(rùn)中支付，所以只能計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出，并在所得稅匯算清繳時(shí)予以調(diào)增所得稅（即稅后利潤(rùn)列支）
個(gè)人出租房屋的如何計(jì)稅？
個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含住房）按照5%的征收率計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅；個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額，也是向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
個(gè)人出租住房的，應(yīng)納增值稅稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%；出租非住房，應(yīng)納增值稅稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%。
以上就是關(guān)于承租方支付的租房稅款計(jì)入哪個(gè)科目的詳細(xì)介紹，更多與科目有關(guān)的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子，希望本文對(duì)你有所幫助。
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