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長(zhǎng)期租賃的租賃收入確認(rèn)時(shí)間是合同簽訂日嗎

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問:長(zhǎng)期租賃的租賃收入確認(rèn)時(shí)間是合同簽訂日嗎?

回復(fù):根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定,企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入,應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中,如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則,出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。出租方如為在我國(guó)境內(nèi)設(shè)有機(jī)構(gòu)場(chǎng)所、且采取據(jù)實(shí)申報(bào)繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè),也按本條規(guī)定執(zhí)行。

例如:癸公司2017年7月1日簽訂合同,將閑置車間出租,租期三年(2017年7月1日至2020年6月30日),租金合計(jì)36萬元并于當(dāng)日收取。則癸公司2017年應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入6萬元,并按月或者按季平均確認(rèn)(視申報(bào)期)。

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