工業(yè)廠(chǎng)房契稅稅率是多少，關(guān)于稅率的問(wèn)題一直是各位會(huì)計(jì)們關(guān)注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看。

工業(yè)廠(chǎng)房契稅稅率是多少？

契稅有1.5%和3%兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來(lái)決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1。0（含）以上，單套建筑面積在140（含）平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1。2倍以下。這3個(gè)條件全部滿(mǎn)足的住房為普通住房，普通住宅享受1。5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

1、工業(yè)廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓需要交的稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)契稅按成合同交額的3％繳納。

2、根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，單位房轉(zhuǎn)讓增值稅按差額的5。6％繳納（單位自建房按全額繳納）；轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地稅，土地稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。

3、土地稅按一定的比例繳納（50％以?xún)?nèi)按30％，100％以?xún)?nèi)按40％，200％以?xún)?nèi)按50％，200％以上按60%）；境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，由單位的所得稅主管?chē)?guó)家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)。企業(yè)所得稅按合同金額的2.5％預(yù)征（企業(yè)所得稅交國(guó)稅的企業(yè)在交易時(shí)可不交）?！　?、工業(yè)廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓需要交的費(fèi)：根據(jù)《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》非住宅交易費(fèi)每平方10元（交易雙方各半）；房產(chǎn)登記費(fèi)550元／幢；印花稅0.1％（雙方各半）；土地登記費(fèi)0.08元／平米；土地交易費(fèi)3元／平米（雙方各半）。

工業(yè)廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)需要繳納哪些稅費(fèi)？

過(guò)戶(hù)稅費(fèi)算法是：

賣(mài)方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。

2、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。

3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。

雙方稅：各一仟左右。

以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。

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