房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)征率是多少
- 發(fā)表于:2020-12-23 10:23:17
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
-
房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)征率是多少,關(guān)于增值稅的問(wèn)題一直是各位會(huì)計(jì)們關(guān)注的,本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看。
房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)征率是多少?
土地增值稅的預(yù)征。凡在我省境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人在其開發(fā)項(xiàng)目全部竣工前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,應(yīng)按規(guī)定對(duì)其預(yù)征土地增值稅。
(1)納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,應(yīng)在次月10日內(nèi)攜帶交易雙方簽訂的有關(guān)買賣(預(yù)售)合同等資料主動(dòng)向轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。
(2)預(yù)征稅款以納稅人每月申報(bào)取得的轉(zhuǎn)讓收入額(含預(yù)收款、定金)乘以預(yù)征率計(jì)算征收。我省土地增值稅的預(yù)征率為:
別墅、高級(jí)公寓、度假村預(yù)征率為1%-3%;營(yíng)業(yè)用房預(yù)征率為1%-2%;普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率為1%以內(nèi);其他類型預(yù)征率為0。5%-2%。關(guān)于預(yù)征率的具體標(biāo)準(zhǔn),您可以撥打12366納稅服務(wù)熱線咨詢或向主管地稅機(jī)關(guān)咨詢。
土地增值稅計(jì)算公式是什么?
應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。
計(jì)算方法
和土地增值稅預(yù)征率有別,土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率:
按照土地增值稅稅率表,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%的部分,稅率為 30%。
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 100%的部分,土地增值稅稅率為 40%。
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 100%、 未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200%的部分,土地增值稅稅率為 50%。
按照土地增值稅稅率表,增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200%的部分,稅率為 60%。
房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)征率是多少?這是一個(gè)很實(shí)用的問(wèn)題,因?yàn)橥恋卦鲋刀惖拈_征,具有極其重要的作用。不僅有利于增強(qiáng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的調(diào)控,還有利于國(guó)家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為,增加國(guó)家財(cái)政收入為經(jīng)濟(jì)建設(shè)積累資金等。所以這一知識(shí)點(diǎn),可千萬(wàn)不要漏掉了哦。數(shù)豆子,會(huì)計(jì)知識(shí)更為專業(yè)。
以上就是關(guān)于房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)征率是多少的詳細(xì)介紹,更多與增值稅有關(guān)的內(nèi)容,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子,希望本文對(duì)你有所幫助。
-
增值稅免稅項(xiàng)目有哪些?(哪些收入不征增值稅)
增值稅是我國(guó)的第一大稅種,也與每個(gè)人的生活息息相關(guān),我們的吃穿住行,基本都離不開增值稅。做稅務(wù)工作的人都知道,我們的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)基本每一環(huán)節(jié)都會(huì)涉及增值稅,但是在實(shí)務(wù)中也有一些收入是不
-
增值稅率計(jì)算公式有哪些 有哪些含義
(2)、然后是具體小規(guī)模企業(yè)的應(yīng)納增值稅,小規(guī)模企業(yè)的應(yīng)納增值稅=收入*增值稅稅率如收入1000,稅率是3%的話,應(yīng)納增值稅=1000*3%=30元,這些是一些比較基本的。增值稅是
-
增值稅的一般計(jì)稅方法和簡(jiǎn)易計(jì)稅方法
增值稅的計(jì)稅方法包括一般計(jì)稅方法、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法、扣繳計(jì)稅方法,一般情況下,一般納稅人適用一般計(jì)稅方法計(jì)算增值稅額,小規(guī)模納稅人適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,一般納稅人部分特定項(xiàng)目可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)
-
企業(yè)增值稅與企業(yè)所得稅的區(qū)別
對(duì)于企業(yè)增值稅和企業(yè)所得稅的區(qū)別有哪些?這個(gè)問(wèn)題我們就說(shuō)這么多,希望對(duì)您有所幫助。多謝閱覽!企業(yè)的稅務(wù)對(duì)于企業(yè)的長(zhǎng)久發(fā)展是非常重要的事情。在近些年來(lái)越來(lái)越多的人對(duì)于企業(yè)稅務(wù)加強(qiáng)
-
增值稅一般納稅人申報(bào)表如何填寫
增值稅一般納稅人申報(bào)表如何填寫適用加計(jì)抵減政策的生產(chǎn)、生活服務(wù)業(yè)納稅人:【1】當(dāng)期按照規(guī)定可計(jì)提、調(diào)減、抵減的加計(jì)抵減額,在申報(bào)時(shí)填寫在《增值稅納稅申報(bào)表附列資料【
-
1%征收率是否可以開具增值稅專用發(fā)票
1%征收率是否可以開具增值稅專用發(fā)票?最后,文件規(guī)定納稅義務(wù)時(shí)間是從2020年3月1日至5月31日,2020年1月和2月,2020年6月以后小規(guī)模納稅人是不適用該政策的,還是適用
-
零稅率應(yīng)稅服務(wù)能否開具增值稅專用發(fā)票
零稅率應(yīng)稅服務(wù)能否開具增值稅專用發(fā)票,數(shù)豆子為大家整理相關(guān)資料。零稅率應(yīng)稅服務(wù)能否開具增值稅專用發(fā)票實(shí)行增值稅退(免)稅辦法的增值稅零稅率應(yīng)稅服務(wù)不得開具增值稅專用發(fā)票。政策依
-
小規(guī)模納稅人增值稅申報(bào)表在哪填
小規(guī)模納稅人增值稅申報(bào)表在哪填,數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容如下。小規(guī)模納稅人增值稅申報(bào)表在哪填增值稅納稅申報(bào)表(適用小規(guī)模納稅人)如何填寫?1、增值稅納稅申報(bào)表(適用小規(guī)模納稅人)每
-
小規(guī)模無(wú)票收入增值稅如何申報(bào)
小規(guī)模無(wú)票收入增值稅如何申報(bào),一起來(lái)看看數(shù)豆子為大家整理的內(nèi)容。小規(guī)模無(wú)票收入增值稅如何申報(bào)增值稅是什么意思?增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而
-
增值稅稅率為零如何計(jì)算稅負(fù)
增值稅稅率為零如何計(jì)算稅負(fù),財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。答:①對(duì)應(yīng)稅服務(wù)適用零稅率,意味著應(yīng)稅服務(wù)能夠以不含稅的價(jià)格進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)