土增稅清算銷售印花稅扣除怎么處理

發(fā)表于：2020-12-24 12:05:53
分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

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土增稅清算銷售印花稅扣除怎么處理?

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字〔1995〕48號(hào))規(guī)定：

九、關(guān)于計(jì)算增值額時(shí)扣除已繳納印花稅的問題

細(xì)則中規(guī)定允許扣除的印花稅，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其繳納的印花稅列入管理費(fèi)用，已相應(yīng)予以扣除。其他的土地增值稅納稅義務(wù)人在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的印花稅。

土增稅清算條件是什么?

(一)納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：

1：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;

2：整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;

3：直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

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