投資性房地產(chǎn)在建計(jì)提折舊是當(dāng)月還是下月，關(guān)于計(jì)提的問題一直是各位會計(jì)們關(guān)注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來看看。

投資性房地產(chǎn)在建計(jì)提折舊是當(dāng)月還是下月

投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建期間是否計(jì)提折舊?

企業(yè)在對某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)(在成本模式下應(yīng)將投資性房地產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入"投資性房地產(chǎn)--在建"科目，不通過"在建工程"科目核算)，再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷。 分錄如下：

1、轉(zhuǎn)入在建

借：投資性房地產(chǎn)--XX(在建)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

貸：投資性房地產(chǎn)--XX

2、發(fā)生改擴(kuò)建支出

借：投資性房地產(chǎn)--XX(在建)

貸：銀行存款等

3、改擴(kuò)建完工

借：投資性房地產(chǎn)--XX

貸：投資性房地產(chǎn)--XX(在建)

投資性房地產(chǎn)在建計(jì)提折舊是當(dāng)月還是下月?

投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊是下月開始計(jì)提。

將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理

企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的房地產(chǎn)改用于出租，通常應(yīng)于租賃期開始日，將相應(yīng)的固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。對不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營活動且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營出租狀態(tài)的建筑物，如果董事會或類似機(jī)構(gòu)作出正式書面決議，明確表明其持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，如董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表明其自用房地產(chǎn)用于經(jīng)營租出、持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，應(yīng)視為存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期。

企業(yè)將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按該項(xiàng)建筑物或土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)換日的原價、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入"投資性房地產(chǎn)"、"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)"、"投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目，按其賬面余額，借記"投資性房地產(chǎn)"科目，貸記"固定資產(chǎn)"或"無形資產(chǎn)"科目，按已計(jì)提的折舊或攤銷，借記"累計(jì)折舊"或"累計(jì)攤銷"科目，貸記"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)"科目，原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的，借記"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"或"無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目，貸記"投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目。

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的當(dāng)月，應(yīng)該按照投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊，還是應(yīng)該按照固定資產(chǎn)計(jì)提折舊呢?

當(dāng)月應(yīng)該按照固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，計(jì)提完之后，連同固定資產(chǎn)、累計(jì)折舊轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目進(jìn)行重新計(jì)量，具體分錄如下：

1、先將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理：

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

2、將固定資產(chǎn)清理中的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)：

借：投資性房地產(chǎn)-原值

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)

在轉(zhuǎn)入后，下月起通過投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊。

固定資產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)(成本法)折舊的方法相同，具體方法有下：

平均年限折舊法一

月折舊率=(1-殘值率)÷預(yù)計(jì)使用月份

月折舊額=月折舊率×原值=(原值-殘值)÷預(yù)計(jì)使用月份

殘值=原值×殘值率

可以看出，平均年限折舊法一只與三個參數(shù)相關(guān)：原值、殘值(或殘值率)、預(yù)計(jì)使用月份。折舊的多少與"累計(jì)折舊"、"已計(jì)提月份(已計(jì)提月份小于預(yù)計(jì)月份時)"無關(guān)。

平均年限折舊法二

月折舊額=(原值-殘值-累計(jì)折舊)÷(預(yù)計(jì)使用月份-已提月份)

月折舊率=月折舊額÷(原值-殘值)

=[1—累計(jì)折舊÷(原值-殘值)]÷(預(yù)計(jì)使用月份-已提月份)

在平均年限折舊法中，折舊金額與 原值、累計(jì)折舊、殘值、預(yù)計(jì)使用月份、已提月份共五個參數(shù)相關(guān)。

如果累計(jì)折舊與已計(jì)提月份均為0，則兩種折舊方法中的月折舊額是一樣的，但是月折舊率不同。

年數(shù)總和法

年數(shù)總和法是將固定資產(chǎn)的原值減去殘值后的凈額乘以一個逐年遞減的分?jǐn)?shù)計(jì)算每年的折舊額。計(jì)算公式如下：

年折舊率=(折舊年限-已使用年數(shù)) ÷ [折舊年限×(折舊年限+1)÷2]

月折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值)×月折舊率

雙倍余額遞減法

雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產(chǎn)殘值的情況下，按雙倍直線折舊率和固定資產(chǎn)凈值來計(jì)算折舊的方法。計(jì)算公式如下：

年折舊率=2÷折舊年限

月折舊率=年折舊率÷1

月折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值×月折舊率。

采用此法，應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的凈額平均攤銷。

工作量法

工作量法是根據(jù)實(shí)際工作量計(jì)提折舊額的一種方法，計(jì)算公式如下：

每一工作量折舊額 = (固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殖) ÷ 規(guī)定的總工作量

某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量×每一工作量折舊額

好了，關(guān)于"投資性房地產(chǎn)在建計(jì)提折舊是當(dāng)月還是下月"問題大家都清楚了吧，投資性房地產(chǎn)的折舊當(dāng)月增加當(dāng)月不提，而無形資產(chǎn)與之相反。計(jì)提折舊，指的是預(yù)先計(jì)入某些已經(jīng)發(fā)生但是未實(shí)際支付的折舊費(fèi)用。大家還有相關(guān)疑問的話隨時來和小編交流學(xué)習(xí)。

以上就是關(guān)于投資性房地產(chǎn)在建計(jì)提折舊是當(dāng)月還是下月的詳細(xì)介紹，更多與計(jì)提有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子，希望本文對你有所幫助。