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營改增后自建廠房出售應(yīng)交增值稅

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營改增后自建廠房出售應(yīng)交增值稅

營改增后,將自建的廠房對外轉(zhuǎn)讓屬于增值稅納稅范圍。

一般納稅人稅率11%,小規(guī)模納稅人征收率5%

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號):附件1:《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十五條規(guī)定增值稅稅率:

(二)……不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),……,稅率為11%。但這里是指一般納稅人2016年5月1日及以后自建的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目租賃稅率;

增值稅與營業(yè)稅的區(qū)別有哪些

增值稅是世界上最主流的流轉(zhuǎn)稅種,與營業(yè)稅相比具有許多優(yōu)勢。增值稅與營業(yè)稅是兩個(gè)獨(dú)立而不能交叉的稅種,即所說的 :交增值稅時(shí)不交營業(yè)稅、交營業(yè)稅時(shí)不交增值稅。兩者在征收的對象、征稅范圍、計(jì)稅的依據(jù)、稅目、稅率以及征收管理的方式都是不同的。 [16]

1 、征稅范圍不同:凡是銷售不動(dòng)產(chǎn)、提供勞務(wù) ( 不包括加工修理修配 )、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的交營業(yè)稅 ,凡是銷售動(dòng)產(chǎn) 、提供加工修理修配勞務(wù)的交納增值稅。

2 、計(jì)稅依據(jù)不同:增值稅是價(jià)外稅,營業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅。所以在計(jì)算增值稅時(shí)應(yīng)當(dāng)先將含稅收入換算成不含稅收入,即計(jì)算增值稅的收入應(yīng)當(dāng)為不含稅的收入。而營業(yè)稅則是直接用收入乘以稅率即可。

好了,關(guān)于上述“營改增后自建廠房出售應(yīng)交增值稅”的問題,不知道大家了解的怎么樣了呢?營改增的改革試點(diǎn)行業(yè)主要有交通運(yùn)輸業(yè)和生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)等。如果大家還有什么不太懂的,歡迎大家在線咨詢我們數(shù)豆子的小編哦!

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