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房產(chǎn)契稅如何計算,關(guān)于契稅的問題一直是各位會計們關(guān)注的,本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,一起來看看。
房產(chǎn)契稅如何計算?
房產(chǎn)契稅計算方法:房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。
如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;
建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;
建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;
如果是二套房的話,不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房,建筑面積137平米符合90-144平米之間,所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。
房產(chǎn)契稅什么時候交?
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定,“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。
本文講述的是關(guān)于房產(chǎn)契稅如何計算的有關(guān)問題,相信通過本文你也一定有所了解了,若仍有不懂的地方,可以咨詢數(shù)豆子金牌答疑老師,希望能給你帶來幫助。
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