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全款購房贈(zèng)旅游需代扣代繳個(gè)稅嗎？

問：我企業(yè)是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。為獎(jiǎng)勵(lì)開盤當(dāng)天付清全款的購房人，公司開展買房（一次性全付款）贈(zèng)旅游活動(dòng)，是否要為這部分購房人代扣代繳個(gè)人所得稅？

答：《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈(zèng)送禮品有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2011〕50號(hào)）規(guī)定，企業(yè)在銷售商品（產(chǎn)品）和提供服務(wù)過程中向個(gè)人贈(zèng)送禮品，屬于下列情形之一的，不征收個(gè)人所得稅：1。企業(yè)通過價(jià)格折扣、折讓方式向個(gè)人銷售商品（產(chǎn)品）和提供服務(wù)；2.企業(yè)在向個(gè)人銷售商品（產(chǎn)品）和提供服務(wù)的同時(shí)給予贈(zèng)品，如通信企業(yè)對(duì)個(gè)人購買手機(jī)贈(zèng)話費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)，或者購話費(fèi)贈(zèng)手機(jī)等；3.企業(yè)對(duì)累積消費(fèi)達(dá)到一定額度的個(gè)人按消費(fèi)積分反饋禮品。

根據(jù)上述規(guī)定，你公司向一次性付清全款的購房人贈(zèng)送旅游，屬于企業(yè)在銷售商品（產(chǎn)品）的同時(shí)給予贈(zèng)品的行為，無需代扣代繳個(gè)人所得稅。

買房須知：全款買房需注意的事項(xiàng)

相較于貸款買房，全款買房更為任性?？偟膩碚f，全款買房能夠享有更多優(yōu)惠，也免除了利息。但是因?yàn)閱未紊婕暗慕痤~過大，對(duì)于購房者來說，應(yīng)該注意事項(xiàng)和流程也更多。

必須要判斷開發(fā)商的實(shí)力和樓盤的合法性

考察開發(fā)商和樓盤的目的是為了防止自己的一次性付完款后，項(xiàng)目卻爛尾了。這對(duì)于購房者來說，損失時(shí)巨大的。所以買房前，先看這幾樣證件：

開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照

國有土地使用證

建設(shè)規(guī)劃許可證

建設(shè)開工許可證

預(yù)售許可證

銷售許可證

銀行按揭協(xié)議書

一次性付款流程

1。交付定金并簽訂《認(rèn)購書》

2.交納房款，并領(lǐng)取收據(jù)換領(lǐng)

房款交付：按《認(rèn)購書》約定時(shí)間交付，具體細(xì)節(jié)可參考《繳款指南》。

收據(jù)換領(lǐng)：確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領(lǐng)收據(jù)。

3.簽訂《商品房買賣合同》

所需資料：購房者的身份證明、交款收據(jù)的原件、《認(rèn)購書》原件。

律師服務(wù)費(fèi)：300元。

4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房的發(fā)票、付清房款證明

所需資料：購房者身份證明、交款收據(jù)原件。

5.最后就是辦理商品房交付手續(xù)

全款買房未必適合所有購房者，大筆金額的支出對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況特別好的家庭還能承受，而對(duì)于大多數(shù)的工薪階層，還是多考慮貸款買房把。

全款購房贈(zèng)旅游需代扣代繳個(gè)稅嗎？上文小編介紹這個(gè)是不需要繳納個(gè)稅，是企業(yè)在銷售產(chǎn)品的時(shí)候送的贈(zèng)品，關(guān)于購房需要哪些手續(xù)，敬請(qǐng)關(guān)注數(shù)豆子的更新，更多相關(guān)稅費(fèi)的內(nèi)容，我們將繼續(xù)為您報(bào)道！

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