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房地產(chǎn)業(yè)收到預(yù)收款如何開具增值稅發(fā)票？
一、向購房者開具增值稅普通發(fā)票，稅率填寫3%的預(yù)征率 ，并按照預(yù)征率預(yù)繳稅款，待正式交易完成時，對收取預(yù)收款時開具的增值稅普通發(fā)票予以沖紅 ，同時開具全額增值稅發(fā)票，按照相關(guān)適用稅率或征收率補征稅款。
二、向購房者開具增值稅普通發(fā)票，稅率選擇“零稅率 ”開票，在發(fā)票備注欄單獨備注“預(yù)收款”。開票金額為實際收到的預(yù)收款全款，待下個月申報期內(nèi)通過《增值稅預(yù)繳稅款表》進行申報并按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。在申報當(dāng)期增值稅時，不再將已經(jīng)預(yù)繳稅款的預(yù)收款通過申報表進行體現(xiàn)，將來正式確認收入開具不動產(chǎn)銷售發(fā)票時也不再進行紅字沖回 。
營改增后房地產(chǎn)增值稅普通發(fā)票怎么開？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照3%的預(yù)征率計算預(yù)繳增值稅。待納稅義務(wù)發(fā)生時，應(yīng)按取得的全部價款和價外費用，依據(jù)其適用的計稅方法計算申報應(yīng)納增值稅，已預(yù)繳的增值稅可以按規(guī)定抵減。
1、需要全額開具增值稅發(fā)票的，應(yīng)先開具紅字增值稅普通發(fā)票沖減預(yù)收款已開具的增值稅普通發(fā)票，并在發(fā)票的“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”后括注“沖減預(yù)收款”字樣，在發(fā)票的備注欄注明對應(yīng)房地產(chǎn)項目的名稱、詳細位置等信息。
2、然后，再根據(jù)購房者需要全額開具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票，并在發(fā)票的“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”后括注“全額”字樣，在發(fā)票的備注欄注明對應(yīng)房地產(chǎn)項目的名稱、詳細位置。
3、這個時間是房地產(chǎn)企業(yè)交付房地產(chǎn)項目并取得銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天。這個“當(dāng)天”，是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。
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做外貿(mào)不開增值稅可以嗎
首先，需要了解的是，增值稅是一種按照貨物或者服務(wù)的增值額，對生產(chǎn)企業(yè)或者經(jīng)營者征收的一種營業(yè)稅。而在國際貿(mào)易中，貿(mào)易雙方之間往往有著各自的稅制和稅率。其次，外貿(mào)企業(yè)不開
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提前開具增值稅專用發(fā)票是否違法
對于這個問題，我們需要了解什么是增值稅專用發(fā)票。增值稅專用發(fā)票是指國家稅務(wù)部門依照增值稅法規(guī)和發(fā)票管理辦法規(guī)定的開票行為，是納稅人享有抵扣增值稅或退稅權(quán)益的必要憑證
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勞務(wù)發(fā)票和服務(wù)發(fā)票的區(qū)別是什么
2、適用范圍不同。勞務(wù)發(fā)票是以應(yīng)稅勞務(wù)為內(nèi)容的發(fā)票；建安發(fā)票是以建安裝飾工程為內(nèi)容的發(fā)票勞務(wù)費發(fā)票跟勞務(wù)派遣費發(fā)票的區(qū)別，就是內(nèi)容不同，也就是勞務(wù)派遣和勞務(wù)費得區(qū)別。勞務(wù)派遣是勞務(wù)
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計提增值稅怎么寫會計分錄
自2017年7月1日起，簡并增值稅稅率結(jié)構(gòu)，取消13%的增值稅稅率。增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增值額征收的一個稅種。增值稅已經(jīng)成
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預(yù)繳稅款需要先計提嗎 要不要先計提增值稅
預(yù)繳稅款要不要先計提是會計工作中的常見問題，預(yù)繳稅款可以將其理解為在實際納稅時間之前就已繳納稅金，比如對于納稅人提供建筑服務(wù)所取得的預(yù)收款需要預(yù)繳增值稅。本文就針對預(yù)繳稅款要不要先
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取得增值稅專用發(fā)票好還是普通發(fā)票好呢
我們知道一般計稅項目對應(yīng)業(yè)務(wù)的進項稅發(fā)票能夠抵扣銷項稅，降低公司的增值稅稅收成本。所以，如果貴公司是一般納稅人，并且所有業(yè)務(wù)都屬于一般計稅項目，那么肯定是取得增值稅專用發(fā)票好；如果
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個人所得稅定額與增值稅有關(guān)嗎
個人所得稅定額與增值稅有關(guān)嗎？有關(guān),個體戶定期定額定的稅是否已經(jīng)包含增值稅、個人所得稅及附加稅.增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人
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小區(qū)公共水電費如何開發(fā)票
小區(qū)公共水電費如何開發(fā)票？物業(yè)代收水電費可以開具發(fā)票。具體如下：1、物業(yè)公司代收水電費，水電公司已把發(fā)票開具給物業(yè)公司，且物業(yè)公司經(jīng)營范圍沒有銷售水電的業(yè)務(wù)，但是發(fā)生了水
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跨期發(fā)票賬務(wù)處理怎么做
跨期發(fā)票賬務(wù)處理怎么做？跨期發(fā)票的形成。企業(yè)真實發(fā)生的費用，如果報銷及時，可以在當(dāng)年據(jù)實扣除；而由于種種原因，企業(yè)總會存在部分當(dāng)年實際發(fā)生的費用支出，不能在關(guān)賬前取得發(fā)票，或
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增加發(fā)票份數(shù)需要帶什么材料
增加發(fā)票份數(shù)需要帶什么材料，以下是數(shù)豆子整理的內(nèi)容。增加發(fā)票份數(shù)需要帶什么材料?首先要到所屬稅務(wù)局領(lǐng)增加發(fā)票用量的表格，一般是不用寫申請的，因為表格會讓填寫增加份數(shù)的原因，表