房租承擔(dān)稅金賬務(wù)如何處理
- 發(fā)表于：2021-01-13 11:27:56
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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房租承擔(dān)稅金賬務(wù)如何處理?
承租方支付租房稅金，只能從稅后利潤(rùn)中列支，也即計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出，并調(diào)增應(yīng)稅所得。
按營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，納稅義務(wù)人為出租方，因此，租房稅金由出租方負(fù)擔(dān)的。現(xiàn)在由承租方承擔(dān)支付，則屬于一種向出租方捐贈(zèng)性質(zhì)的支出，這種支出是不允許企業(yè)所得稅前扣除的。
如果想將這筆稅金計(jì)入正常的費(fèi)用，則應(yīng)該在租房合同里列清，并將稅金打入到房租費(fèi)中(讓租賃發(fā)票票面金額計(jì)算成為含稅金額)，這種處理方式，實(shí)質(zhì)是提高租金以包含稅款，而繳稅的直接依據(jù)---完稅憑證是以出租方名義開(kāi)具的，不能做為有效憑證計(jì)入承租方的費(fèi)用。
房屋租賃的承租方交什么稅?
出租方：
(1)按租金收入的5%計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅;
(2)按營(yíng)業(yè)稅的7%計(jì)算繳納城建稅;
(3)按營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)算繳納教育費(fèi)附加;
(4)按租金收入的12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅;
(5)按合同記載租賃金額的千分之一計(jì)算繳納印花稅。
承租方只繳納印花稅。即：按合同記載租賃金額的千分之一計(jì)算繳納印花稅
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