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企業(yè)廠房土地被政府回收怎么交稅？

最早是在《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》中有規(guī)定：“土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅”。

后來在《國家稅務(wù)總局關(guān)于單位和個人土地被國家征用取得土地及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營業(yè)稅的批復(fù)》中明確：“ 國家因公共利益或城市建設(shè)規(guī)劃需要收回土地使用權(quán)，對于使用國有土地的單位和個人來說是將土地使用權(quán)歸還土地所有者。

對國家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權(quán)，并按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給單位和個人的土地及地上附著物（包括不動產(chǎn)）的補(bǔ)償費(fèi)不征收營業(yè)稅”。

再后來在《國家稅務(wù)總局 關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》中進(jìn)一步明確：“納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》規(guī)定，不征收營業(yè)稅” 。

之后，國稅函〔2009〕520號又再次明確“縣級以上（含）地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件”：包括縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門報經(jīng)縣級以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。

綜合上述營改增前后的文件規(guī)定來看，如果納稅人在取得縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件或者土地管理部門報經(jīng)縣級以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件的前提下，收到的按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付的關(guān)于土地及地上附著物（包括不動產(chǎn)）的補(bǔ)償費(fèi)，屬于36號文規(guī)定的“土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者”行為，可以免征增值稅。

工業(yè)土地被政府回收怎么規(guī)定的？

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地使用權(quán)出讓辦法》相關(guān)規(guī)定。　

工業(yè)企業(yè)用地收儲，土地使用權(quán)人被收儲土地后如有安排工業(yè)用地安置的，按被收儲土地面積給予所處區(qū)域工業(yè)用地基準(zhǔn)地價級別價的20%補(bǔ)助企業(yè)新廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。如被收儲土地后不給予安置工業(yè)用地或雖符合安置條件但不要求安置的，按被收儲土地面積給予所處區(qū)域工業(yè)用地基準(zhǔn)地價級別價的20%補(bǔ)助企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)型。

如土地使用權(quán)人在政府規(guī)定的期限內(nèi)配合完成土地收儲工作的，可按被收儲土地面積給予所處區(qū)域工業(yè)用地基準(zhǔn)地價級別價的20%進(jìn)行獎勵。

企業(yè)廠房土地被政府回收之后，按照我國目前現(xiàn)行的規(guī)定來看被政府回收之后取得的賠償款是不需要繳納營業(yè)稅和增值稅。看完上文，那么小編關(guān)于問題“企業(yè)廠房土地被政府回收怎么交稅？”就介紹到這里。你掌握了嗎？如果想加強(qiáng)會計實操技能，可以咨詢我們數(shù)豆子的在線老師聯(lián)系，可以多多跟我們數(shù)豆子的老會計交流心得哦。

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