-
穩：營改增后個人出租住房怎么繳稅？
答：一、根據《國家稅務總局關于印發《征收個人所得稅若干問題的規定》的通知》(國稅發〔1994〕89)規定：“六、關于財產租賃所得的征稅問題
(一)納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調節基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。
(二)納稅義務人出租財產取得財產租賃收入，在計算征稅時，除可依法減除規定費用和有關稅、費外，還準予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。”
二、根據《國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(國稅函〔2009〕639號)規定：“一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。”
三、根據《關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規定：“四、…… 個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。”
問：全面營改增后，納稅人出租不動產開具發票有何要求？
答：根據《國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》（國家稅務總局公告2016年第23號）規定：“四、增值稅發票開具
（五）出租不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在備注欄注明不動產的詳細地址。
（六）個人出租住房適用優惠政策減按1.5%征收，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，通過新系統中征收率減按1.5%征收開票功能，錄入含稅銷售額，系統自動計算稅額和不含稅金額，發票開具不應與其他應稅行為混開。
……
七、本公告自2016年5月1日起施行。”
- 上一篇：企業失信有哪些后果？
- 下一篇：連續兩年未報稅企業可能被吊銷執照
-
房地產開發企業營改增資本公積
房地產開發企業營改增資本公積，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。答：資產評估增值是否繳納增值稅根據稅法的規定，對投資活動中產生的資產增
-
營改增后小規模納稅人沖減應交稅費該如何入賬
營改增后小規模納稅人沖減應交稅費該如何入賬，最近很多小伙伴關注這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。因此，對于營改增后小規模納稅人沖減應交稅費，需要這樣處理
-
營改增后企業對外出租商鋪交什么稅
營改增后企業對外出租商鋪交什么稅，關于這個問題一直被各位會計們所關注，本文整理了會計中與營改增相關的內容，一起來看看。企業出租房屋取得的收入按"現代服務-租賃服務"繳納增值稅。
- 營改增后公司使用自產產品做固定資產如何記賬
- 營改增后代購業務如何開票
-
營改增后餐飲原材料費用是否可以抵扣
營改增后餐飲原材料費用是否可以抵扣，關于抵扣的問題一直是各位會計們關注的，本文數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。營改增后餐飲原材料費用是否可以抵扣？答：增值稅的一般
-
營改增以后資金印花稅怎么做賬
營改增以后資金印花稅怎么做賬，關于印花稅的問題一直是各位會計們關注的，本文數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。營改增以后資金印花稅怎么做賬?根據《國家稅務總局關于
-
?營改增建安合同印花稅如何征收
?營改增建安合同印花稅如何征收，如果不太了解沒有關系，本文數豆子搜集整理了相關信息，請大家參考。營改增建安合同印花稅如何征收?答：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國
-
營改增后出租設備稅率是多少
營改增后出租設備稅率是多少，營改增后出租設備稅率是17%，這是一般納稅人的納稅稅率，小規模納稅人是3%。如果不太了解沒有關系，本文數豆子搜集整理了相關信息，請大家參考。營改增
-
營改增后水利建設基金賬務處理怎么做
營改增后水利建設基金賬務處理怎么做，將地方水利基金入"管理費用"或"營業費用"，在申報系統的利潤表上填寫在"管理費用"欄