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公維金每個月都要交嗎？

對，維修基金是為修理或更換小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)立的，現(xiàn)在應(yīng)該在當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)去交，多層50高層70一平。

商品房公維金什么時候交？

一般是在商品房入伙前，按購房金額的2%一次交清。

什么是公維金？

公維金，其實并不是一個新的概念，安徽省早在1999年就已經(jīng)開始了征收，只不過這種征收很少引發(fā)普通購房人的注意罷了。

先來看一看公維金及相關(guān)的定義：房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

安徽省早在1999年就已經(jīng)設(shè)立了物業(yè)專項維修資金，標(biāo)準(zhǔn)是商品房一直按照購房款總價的2%-3%收取物業(yè)專項維修資金，但是當(dāng)時這筆款項并沒有直接加在購房人的頭上，而是收在了開發(fā)商的頭上。本世紀(jì)初期曾買過房子的人，有一部分或許會有這樣一個印象--開發(fā)商已經(jīng)為房屋交過養(yǎng)老金了。然而這些早期由開發(fā)商繳納的房屋維修基金，最終卻沒有用在房屋本身上。前幾年新華新村的業(yè)主為了小區(qū)下水道的問題曾經(jīng)想動用過這筆錢，可卻被告知，這筆錢早就另有他用了。

2003年，當(dāng)《物業(yè)管理條例》被很多人認(rèn)知的時候，一個隱含其中的信息卻被很多人忽略了，那就是物業(yè)專項維修資金的確定：第54條：住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

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