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我父親因病過世，遺囑聲明將他名下的房產(chǎn)給我繼承。我要辦理過戶，但很多細節(jié)不明白，二手房贈與需要交哪些稅費？是不是需要像買賣那樣交契稅、營業(yè)稅等稅費呢？－－順德薛先生
【專家說法】薛先生首先需要到公證處對贈與事實辦理公證，并拿到公證處出具的《房地產(chǎn)贈與公證書》和《接受房地產(chǎn)贈與公證書》。這兩份公證書是房地產(chǎn)管理部門審批房地產(chǎn)贈與過戶的要件之一。
二手房贈與，財政管理部門會根據(jù)當(dāng)事人提供的《房地產(chǎn)價格評估報告書》的評估價格計征契稅。契稅的稅率為3%，由繼承方支付。至于營業(yè)稅，薛先生可以持《房地產(chǎn)贈與公證書》及《房地產(chǎn)權(quán)證》等有關(guān)資料向房屋所在地的地稅分局提出免稅申請。
除此之外，薛先生還需要支付交易手續(xù)費、檔案費、轉(zhuǎn)移登記費、公證費以及出具房地產(chǎn)評估書的評估費。如果贈與房產(chǎn)是國有劃撥土地性質(zhì)，則還需要補交土地出讓金；如果是房改房，則還需要交納房改房轉(zhuǎn)讓增值費，按增值部分的20%計收。
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小微企業(yè)每月免稅額度是多少
根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，小微企業(yè)可以享受每月3萬元的免征增值稅政策。這意味著，小微企業(yè)每月銷售額不超過3萬元，可以免除增值稅的繳納。這項政策的實施，可以降低小微企業(yè)的經(jīng)營
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外地工程需要預(yù)繳哪些稅
首先，土地使用稅是指在建設(shè)使用土地的過程中，需要向地方稅務(wù)局繳納的一種稅賦。這種稅款是按照土地的市場價值來計算的，按年度或其他周期性標(biāo)準(zhǔn)來繳納。由于土地使用稅是涉及到
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所得稅少交了怎么處理會涉及法律嗎
首先，我們需要知道的是，所得稅是國家對所有工薪階層征收的一種基本稅種，所以如果你出現(xiàn)少交所得稅的現(xiàn)象，不僅會影響你自己的個人信用，還可能會涉及到法律的問題。因此，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)自
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零售業(yè)怎么交印花稅
首先，零售業(yè)需要了解印花稅的種類和計算方法。印花稅分為涉及股權(quán)的印花稅、涉及合同的印花稅、以及非交易印花稅三種類型。根據(jù)不同類型的印花稅計算規(guī)則，零售業(yè)需要做好賬務(wù)
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新房印花稅怎么算
首先需要知道的是，房屋交易價格較低的時候，印花稅將按照固定的稅率進行計算。以目前的規(guī)定為例，如果房屋交易價格不超過120萬元，則印花稅的稅率為1%。如果房屋交易價格在120萬元
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勞務(wù)公司稅務(wù)優(yōu)惠政策
首先，針對創(chuàng)業(yè)型勞務(wù)公司，國家對其在前兩年的所得稅全免。此政策旨在為新創(chuàng)勞務(wù)公司提供更為寬松的發(fā)展環(huán)境和更多的發(fā)展機會。其次，對于規(guī)模較小的勞務(wù)公司，國家規(guī)定其營業(yè)收
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課時費稅率是多少
也就是說，如果您是一名從事家教或者其他教育培訓(xùn)行業(yè)的個人納稅人，那么您需要按照所得金額的20%計算稅款。比如，您一個月工作了20天，每天的課時費為200元，那么您的月收入就是400
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建筑工程的增值稅率
建筑安裝增值稅稅率為9%，建筑服務(wù)一般納稅人對項目選擇按簡易計稅方法繳納增值稅，取得的增值稅進項發(fā)票所含的進項稅額是不能抵扣的。2019年增值稅稅率調(diào)整時間是2019年4月1日，將
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增值稅結(jié)轉(zhuǎn)會計分錄
重點紓困企業(yè)10%的進項稅加計抵扣，只有在當(dāng)月需要繳納增值稅時才可以抵扣。稅務(wù)部門給出分錄為直接操作“未交增值稅”科目。在會計實操工程中，要注意，不能等“轉(zhuǎn)出未交增值稅”科目已經(jīng)結(jié)
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贈送自產(chǎn)樣品的涉稅處理辦法
（八）將自產(chǎn)、委托加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人。小王公司將自產(chǎn)樣品用于市場推廣，該業(yè)務(wù)屬于“將自產(chǎn)的貨物無償贈送其他單位或者個人”，增值稅和企業(yè)所得稅均應(yīng)作視同銷售處