-
個人出租住房適用的征收率是多少，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。
個人出租住房適用的征收率是多少？
1。增值稅，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅三萬以下免
2.房產稅，4%，計算個稅可扣除
3.修繕費用每月最多扣800，個稅前扣
4.個人租房所得四千以上允許扣除20%，按照10%計算，小于四千允許扣除800按照10%計算所得稅。
個人出租房屋的所得的個人所得稅率是多少？
根據新修訂的《個人所得稅法》第三條第五款財產租賃所得，財產轉讓所得適用比例稅率，稅率為20%。但是對百分之二十。但從2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得就已按10%稅率征稅，2008年（財稅[2008]24號）重申，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。
所以個人出租房屋的所得的個人所得稅率是按10％的稅率征收個人所得稅。
在計算房屋租賃所得時，還需要考慮應繳其他稅費、修繕費和法定除費用因等幾方面的因素。
1、可先扣除出租財產過程中繳納的有關稅金（如營業稅）、教育費附加等；
2、能提供依據證明由出租人負擔的該出租房屋實際開支的修繕費用（每月一次扣除以800元為限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完為止）后，
3、然后再按《個人所得稅法》第六條第四款的規定，對月租金收入不超過4000元的減除費用標準800元，4000元以上的減除費用標準20%，后，余下的為應納稅所得額。
4、應納稅所得額×10%=應繳個人出租房屋的個人所得稅額。
當然了征收機關為了計算方便，也有采用核定一個征收率的方法，按出租收入總價直接計算方法的。
個人出租住房適用的征收率是多少？一般來說，個人通過出租房屋取得的租賃收入按照增值稅1.5%，房產稅3%，個人所得稅0.5%進行計算納稅額的。當然如果計稅應納稅額在3萬以下的可以免征收增值稅。關于個人出租房屋的個稅問題在數豆子網上還有很多資料介紹，有空的話不妨就來數豆子學習試試。
- 上一篇：以前年度進項已抵扣申報未入賬
- 下一篇：企業預計凈殘值率的計算公式是怎樣的
-
一般納稅人可選擇3%征收率的有哪些
一般納稅人是指在稅收管理中，沒有享受稅收優惠政策、不符合小規模納稅人標準、不屬于獨立從業人員等情況下需要繳納稅款的納稅人。一般納稅人有哪些適用3%征收率的情況呢？首
-
稅率和征收率簡單的區別是什么
五、稅率是在稅收法律中明確定義的，是稅法的構成要素，如增值稅稅率分三檔：17%，13%，0%。六、征收率則不是稅法的構成要素，是征對特定納稅主體的特定課稅對象設定的，如增值稅中對小
-
湖北省外小規模減按1%征收率征收增值稅
湖北省外小規模減按1%征收率征收增值稅，以下是數豆子整理的內容。湖北省外小規模減按1%征收率征收增值稅為支持個體工商戶在做好新冠肺炎疫情防控的同時加快復工復業，財稅部、稅務總局發
-
增值稅的征收率都有哪些
增值稅的征收率都有哪些，關于這個內容，數豆子整理如下資料。增值稅的征收率都有哪些增值稅征收率和稅率的區別增值稅稅率是稅額與一定數量征稅對象之間的比例。它是計算應納稅額的尺度，
-
百分之3征收率怎么算
百分之3征收率怎么算，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。征收率的概念：在納稅人因財務會計核算制度不健全，不能提供稅法規定的課稅對象和計
-
應稅行為3%征收率計稅銷售額如何計算
應稅行為3%征收率計稅銷售額如何計算，關于這個問題一直被各位會計們所關注，本文整理了會計中與計稅相關的內容，一起來看看。銷售額=含稅銷售額/（1+3%）應納稅額=銷售額×2%（1）
-
小規模納稅人5%征收率的應稅行為扣除項目有哪些內容
小規模納稅人5%征收率的應稅行為扣除項目有哪些內容，關于小規模納稅人的問題一直是各位會計們關注的，本文數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。小規模納稅人5%征收率的應稅
-
營改增后稅率和征收率有什么不同
營改增后稅率和征收率有什么不同，如果不太了解沒有關系，本文數豆子搜集整理了相關信息，請大家參考。營改增后稅率和征收率有什么不同？根據納稅人規模不同，營改增把納稅人分為了兩
-
個人轉讓門面的土地增值稅核定征收率是多少
個人轉讓門面的土地增值稅核定征收率是多少，如果不太了解沒有關系，本文數豆子搜集整理了相關信息，請大家參考。個人轉讓門面的土地增值稅核定征收率是多少對于土地增值稅，根據增
-
征收率和稅率的區別
征收率和稅率的區別是什么？稅率是針對一般納稅人適用，有三種，分別為17%、13%和零稅率。征收率是針對小規模納稅人適用，為3%。營改增后租金的稅率為多少？