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物業(yè)如何收取公司停車費，經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
物業(yè)如何收取公司停車費
答：物業(yè)管理公司無權(quán)擅自收取停車費
現(xiàn)在的小區(qū)公共場所的停車費少則幾十元，多則一、兩百元。之所以出現(xiàn)這種情況就在于，前者收的只是車輛管理費，而后者還包括了場地租賃費，很多糾紛便由此產(chǎn)生。物業(yè)公司對車輛收取車輛管理費是無可厚非的，價格主管部分對此收費標(biāo)準(zhǔn)也有相應(yīng)的規(guī)定，但物業(yè)公司收取場地租賃費顯然是不應(yīng)該的，因為公共場所的所有權(quán)并不屬于物業(yè)公司。問題是，相關(guān)法律(包括國務(wù)院《物業(yè)管理條例》)都沒有對此進行規(guī)定。
《草案》第四十三條規(guī)定：車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地的停放、收費和管理等事項，由業(yè)主大會決定。業(yè)主大會決定對車輛停放收費的，參照價格主管部門的規(guī)定確定收費標(biāo)準(zhǔn)。
這一規(guī)定，加上第三十條規(guī)定的“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有”，那么，由于這些公共場地屬全體業(yè)主所有，物業(yè)管理公司無權(quán)對車主收取場地租賃費。
有業(yè)內(nèi)人士認為，一個比較可行的操作方式是，管理費部分歸物業(yè)公司所有，場地租賃費歸全體業(yè)主所有。這些費用均由物業(yè)公司收取，后者費用由物業(yè)公司轉(zhuǎn)交給業(yè)主委員會。但《草案》中缺乏相應(yīng)的規(guī)定，很可能因各利益團體的利益沖突而產(chǎn)生糾紛。這或許是《草案》做得還不夠的地方。
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