房地產(chǎn)企業(yè)銷售房產(chǎn)印花稅會計核算，財務人員經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關內(nèi)容，一起來看看吧。

房地產(chǎn)企業(yè)銷售房產(chǎn)印花稅會計核算？

首先，無論企業(yè)還是個人，在購買住房環(huán)節(jié)都涉及契稅和印花稅。其中，相同的是契稅，一般是企業(yè)和個人都需要繳納；不同的是印花稅，只有企業(yè)需要繳納，而個人則依據(jù)《財政部、國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規(guī)定，對個人銷售和購買住房暫免征收印花稅。以購買一套合同金額為200萬元的住房為例，企業(yè)應繳納印花稅0.1萬元(200×0.05%)，而個人無須繳納。

而對于房地產(chǎn)企業(yè)繳納契稅與印花稅，則是這樣做處理的：

1、計提時：

借：固定資產(chǎn)

貸：應交稅費-應交契稅

貸：應交稅費-應交印花稅

貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金(購房款)

2、上交時：

借：應交稅費-應交契稅

借：應交稅費-應交印花稅

貸：銀行存款

房地產(chǎn)會計核算內(nèi)容？

房地產(chǎn)涉及的稅種：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、契稅和企業(yè)所得稅及代扣的個人所得稅等。

1、營業(yè)稅：稅率5%。

2、城市維護建設稅

計稅依據(jù)是按實際繳納的增值稅稅額計算繳納。稅率分別為7%(城區(qū))、5%(郊區(qū))、1%(農(nóng)村)。

計算公式：

應納稅額=營業(yè)稅×稅率。

3、教育費附加

計稅依據(jù)是按實際繳納增值稅的稅額計算繳納，附加稅率為3%。

計算公式：

應交教育費附加額=營業(yè)稅×3%。

4、印花稅：

(1)財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同，適用稅率為千分之一；

(2)加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為萬分之五；

(3)購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；

(4)借款合同，稅率為萬分之零點五；

(5)對記錄資金的帳薄，按"實收資本"和"資金公積"總額的萬分之五貼 花；

(6)營業(yè)帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。

房地產(chǎn)企業(yè)銷售房產(chǎn)印花稅的會計核算，相信您現(xiàn)在也了解了？還有什么不明白的知識點可以登陸官網(wǎng)咨詢我們的專業(yè)老師或者您學習會計有什么好的方法，也可以與數(shù)豆子的老師一起交流。下次見。