分期開發(fā)的項(xiàng)目屬于老項(xiàng)目嗎
- 發(fā)表于:2021-02-23 09:42:39
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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分期開發(fā)的項(xiàng)目屬于老項(xiàng)目嗎?
分期開發(fā)新老一致。所謂分期開發(fā),是指一次性取得土地使用權(quán),報(bào)建備案為一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目,整體進(jìn)行規(guī)劃,分先后期開發(fā)。在這種情況下,如果分期開發(fā)項(xiàng)目中有老項(xiàng)目的(施工許可或承包合同在規(guī)定時(shí)間前),各分期都可以備案為老項(xiàng)目。
根據(jù)規(guī)定房地產(chǎn)老項(xiàng)目,是指:
(一)《建筑工程施工許可證》(以下簡(jiǎn)稱“施工許可”)注明的合同開工日期在2016年4月30日(以下簡(jiǎn)稱“規(guī)定時(shí)間”)前的房地產(chǎn)項(xiàng)目;
(二)《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同(以下簡(jiǎn)稱“承包合同”)注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目
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《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證,是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證,是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒有此證的建設(shè)單位,其工程建筑是違章建筑,不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
核發(fā)的目的:確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位,保證有關(guān)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益。
上文針對(duì)分期開發(fā)的項(xiàng)目屬于老項(xiàng)目嗎這一問題做出了做出了詳細(xì)的解答,分期開發(fā)新老一致,更多相關(guān)內(nèi)容敬請(qǐng)關(guān)注數(shù)豆子網(wǎng)的更新,希望能給你帶來幫助!
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