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企業(yè)一直沒有經(jīng)營過要取得房租發(fā)票嗎

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企業(yè)一直沒有經(jīng)營過要取得房租發(fā)票嗎?

答:需要,只要是經(jīng)過注冊的企業(yè),不管有沒有經(jīng)營就需要取得房租發(fā)票。

1、未收到發(fā)票時:

借:預(yù)付賬款-房租 貸:銀行存款

2、發(fā)票回來時:借:管理費用-開辦費(房租 ) 貸:預(yù)付賬款-房租

3、新會計準則,將開辦費支出,直接記入“管理費用-開辦費”科目。

房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。

需要提供的資料有:雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復印件各一份。

地方不同、情況不同,各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等。

地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫。

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