垃圾清運(yùn)費(fèi)的收入怎么入賬，最近很多小伙伴關(guān)注這個(gè)問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

垃圾清運(yùn)費(fèi)的收入怎么入賬

物業(yè)公司付環(huán)衛(wèi)的垃圾費(fèi)，如果物業(yè)公司是以清理垃圾為主營(yíng)業(yè)務(wù)，則經(jīng)營(yíng)主營(yíng)業(yè)務(wù)所付出的成本，記入"主營(yíng)業(yè)務(wù)成本"會(huì)計(jì)科目。否則就是屬于行政管理部門，為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，計(jì)入管理費(fèi)用會(huì)計(jì)科目。

管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門，為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。

物業(yè)公司各項(xiàng)代收費(fèi)用的涉稅處理

一、水費(fèi)

1。稅額計(jì)算

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來(lái)水水費(fèi)增值稅問題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào))規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

也就是通常所說(shuō)的差額納稅，即向業(yè)主收取的水費(fèi)減去向自來(lái)水公司支付的水費(fèi)之后的差額按照3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。如果差額為負(fù)數(shù)，則可在下個(gè)月申報(bào)時(shí)抵減。

但是物業(yè)公司隨水費(fèi)收取的污水處理費(fèi)免征增值稅；隨水費(fèi)收取的水資源稅不征收增值稅。

2.開票

水費(fèi)進(jìn)行了差額納稅，那么如何開票呢？是否只能開具差額部分的發(fā)票呢？還是可以全額開票？

國(guó)稅總局以及河北省國(guó)稅局關(guān)于全面推開營(yíng)改增有關(guān)政策問題的解答中均有明確說(shuō)明：納稅人向服務(wù)接受方開具增值稅發(fā)票時(shí)，收取的水費(fèi)可按3%的征收率全額開具增值稅專用發(fā)票或者普通發(fā)票。

除此之外，對(duì)于收取的污水處理費(fèi)選擇"免稅"，收取的水資源稅稅款信息在發(fā)票備注欄注明，該增值稅發(fā)票可作為納稅人繳納水資源稅的會(huì)計(jì)核算原始憑證。

二、電費(fèi)

提供物業(yè)服務(wù)的納稅人收取的電費(fèi)，沒有特殊政策。按照物業(yè)公司適用的征收率計(jì)算繳納增值稅，一般納稅人按照17%的征收率以銷項(xiàng)稅額抵減進(jìn)項(xiàng)稅額后計(jì)算繳納增值稅；小規(guī)模納稅人以銷售額按照3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。可全額開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

三、暖氣費(fèi)

。暖氣費(fèi)收費(fèi)方式

物業(yè)公司收取的暖氣費(fèi)一般分為三種情況：

第一種情況，為上述嚴(yán)格意義上的代收費(fèi)用，即按照市政供暖的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取暖氣費(fèi)之后轉(zhuǎn)交給熱力公司，如業(yè)主需要收據(jù)，可直接向業(yè)主開具收據(jù)，如業(yè)主需要發(fā)票，需熱力公司直接向業(yè)主開具發(fā)票。此種情況下，物業(yè)公司無(wú)需繳納增值稅。

第二種情況，是物業(yè)公司以高于市政供暖的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取暖氣費(fèi)，并且熱力公司直接將發(fā)票開具給物業(yè)公司，物業(yè)公司再向需要發(fā)票的業(yè)主開具發(fā)票。那么此種情況下，物業(yè)公司的行為屬于轉(zhuǎn)售暖氣的應(yīng)稅行為。

第三種情況，物業(yè)公司有自己的供暖設(shè)備，自行生產(chǎn)自行供暖，自行定價(jià)向業(yè)主收取暖氣費(fèi)。此種情況下，物業(yè)公司作為熱力生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)并銷售熱力產(chǎn)品，屬于增值稅的應(yīng)稅應(yīng)為。

2.不同方式下如何繳納增值稅

上述的第一種情況物業(yè)公司收取的暖氣費(fèi)屬于代收行為，因此無(wú)需繳納增值稅。

第二種和第三種情況下增值稅如何繳納？財(cái)稅【2016】94號(hào)文《關(guān)于供熱企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定：

一、自2016年1月1日至2018年供暖期結(jié)束，對(duì)供熱企業(yè)向居民個(gè)人(以下統(tǒng)稱居民)供熱而取得的采暖費(fèi)收入免征增值稅。

向居民供熱而取得的采暖費(fèi)收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過(guò)其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費(fèi)。

免征增值稅的采暖費(fèi)收入，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十六條的規(guī)定單獨(dú)核算。通過(guò)熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)向居民供熱的熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)際從居民取得的采暖費(fèi)收入占該經(jīng)營(yíng)企業(yè)采暖費(fèi)總收入的比例確定免稅收入比例。

垃圾清運(yùn)費(fèi)的收入怎么入賬，具體是計(jì)入到哪個(gè)科目中，則要根據(jù)物業(yè)公司具體的經(jīng)營(yíng)范圍來(lái)確定，如果垃圾清運(yùn)費(fèi)只是偶爾發(fā)生，不是常年存在，那計(jì)入到的會(huì)計(jì)科目也會(huì)不一樣。想要了解更多相關(guān)財(cái)務(wù)知識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站更新。