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房產(chǎn)稅入什么科目？
房產(chǎn)稅應(yīng)計(jì)入計(jì)入稅金及附加，應(yīng)交稅費(fèi)核算。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。
房產(chǎn)稅計(jì)算方式：
1、土地使用稅可扣除廠外的綠化帶面積，廠內(nèi)不可以扣除，所以對(duì)于這個(gè)扣除項(xiàng)目要清楚的知道面積。
2、土地增值稅=(總面積-扣廠外綠化面積)*4
3、另一種是房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，依房產(chǎn)價(jià)格或租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營(yíng)人征收的稅。如果是你們自己房產(chǎn)，房產(chǎn)稅額為房產(chǎn)原值一次減除10%到30%(減除的比率由稅務(wù)局給你)后的余值計(jì)征，再乘1.2%的稅率。
土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米，而納稅人實(shí)際占用的土地面積由省、自治區(qū)、直轄市確定的單位組織測(cè)定土地面積，未組織測(cè)量的，納稅人應(yīng)持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)，以證書(shū)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。
征收范圍稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
房產(chǎn)稅征收對(duì)象：
房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
房產(chǎn)稅由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)房產(chǎn)稅的納稅人。
1. 產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅;
2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;
3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
5. 無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;
6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅征收稅率：
1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;
2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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零售金銀首飾消費(fèi)稅計(jì)算
零售金銀首飾消費(fèi)稅是在銷(xiāo)售價(jià)格上加征一定的比例稅款。根據(jù)政策規(guī)定，稅率為3%，適用于銷(xiāo)售價(jià)格在5000元以上的金銀首飾。如果銷(xiāo)售價(jià)格低于5000元，就不需要繳納消費(fèi)稅。這一政策
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企業(yè)出現(xiàn)多數(shù)沖紅發(fā)票涉稅風(fēng)險(xiǎn)
沖紅發(fā)票，指的是企業(yè)在開(kāi)具發(fā)票后，因?yàn)楦鞣N原因需要對(duì)已開(kāi)具的發(fā)票進(jìn)行作廢處理，并重新開(kāi)具新的發(fā)票。出現(xiàn)單張或者少量的沖紅發(fā)票還可以接受，但是如果企業(yè)出現(xiàn)多數(shù)沖紅發(fā)票，就會(huì)
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個(gè)體戶(hù)定期定額申報(bào)納稅流程
在實(shí)踐中，個(gè)體戶(hù)必須按照某些比例繳稅，而這些比例通常由稅務(wù)局來(lái)確定。這些比例通常依賴(lài)于個(gè)體戶(hù)的職務(wù)和業(yè)務(wù)范圍。隨著時(shí)間的推移，某些企業(yè)會(huì)在各種方面上升或下降，這將會(huì)影響
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城建稅減半的會(huì)計(jì)分錄
針對(duì)城建稅減半的政策，會(huì)計(jì)在財(cái)務(wù)處理上需要進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理。對(duì)于征收城建稅的企業(yè)，需要進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄處理，以保證賬務(wù)處理的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。城建稅減半的會(huì)計(jì)分錄是指將
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交過(guò)稅的公司賬轉(zhuǎn)給個(gè)人賬戶(hù)
首先，需要明確的是，稅款的轉(zhuǎn)移不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的操作。在執(zhí)行這項(xiàng)任務(wù)之前，你需要做好充分的準(zhǔn)備工作，并確保你已經(jīng)了解了一切必要的細(xì)節(jié)。比如說(shuō)，你需要知道稅款的具體數(shù)額、稅款的
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固定資產(chǎn)的捐贈(zèng)計(jì)入什么科目
首先，捐贈(zèng)的固定資產(chǎn)需要在捐贈(zèng)方的資產(chǎn)負(fù)債表中按照其原值計(jì)入“捐贈(zèng)資產(chǎn)”科目。在計(jì)入時(shí)，需要將該資產(chǎn)按照其原來(lái)的賬面凈值或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并且嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)
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個(gè)體戶(hù)開(kāi)專(zhuān)票需要交個(gè)人所得稅嗎
首先，我們需要明確的是，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的有關(guān)規(guī)定，個(gè)體戶(hù)開(kāi)具專(zhuān)票需要繳納個(gè)人所得稅。所以，想要開(kāi)具專(zhuān)票的個(gè)體戶(hù)必須按照規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)繳納。那么，個(gè)體戶(hù)需要繳納多少個(gè)
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企業(yè)向個(gè)人借款的賬務(wù)處理與稅務(wù)處理
個(gè)人把資金借給了企業(yè)，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)需確認(rèn)為債務(wù)。企業(yè)在進(jìn)行會(huì)計(jì)賬務(wù)處理時(shí)，不能走“短期借款”或者“長(zhǎng)期借款”科目，短期借款和長(zhǎng)期借款主要核算企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款。企業(yè)向個(gè)人借款，只能通
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公司被國(guó)稅納稅評(píng)估了要準(zhǔn)備什么
第二步選定評(píng)估對(duì)象。稅務(wù)機(jī)關(guān)分析處理后，對(duì)涉稅異常企業(yè)，如長(zhǎng)期零報(bào)稅企業(yè)、發(fā)票使用異常企業(yè)、稅務(wù)偏低企業(yè)等，作為納稅評(píng)估對(duì)象；或是根據(jù)具有共同納稅企業(yè)類(lèi)別、涉稅問(wèn)題有共同疑點(diǎn)的企業(yè)
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城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)
從本質(zhì)以及國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財(cái)產(chǎn)稅的范疇。畢竟在國(guó)外土地都是私有的。對(duì)于私人擁有的財(cái)產(chǎn)，征稅自然屬于財(cái)產(chǎn)稅。所以在我國(guó)，城鎮(zhèn)土地使用稅屬于準(zhǔn)財(cái)稅，更加確切的說(shuō)法是屬