購房專票發(fā)票可以抵扣嗎，在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

購房專票發(fā)票可以抵扣嗎

可以。

購房發(fā)票有什么用呢？

專用發(fā)票是"增值稅專用發(fā)票"的簡稱。用于銷售應(yīng)繳納增值稅的貨物時所開具的發(fā)票。我國實施《中華人民共和國增值稅暫行條例》后，為確保屬于價外稅的增值稅憑發(fā)票注明稅款抵扣制度的實施而印發(fā)，供企業(yè)使用。納稅人銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)向購買方開具增值稅專用發(fā)票，并分別注明銷售額和銷項稅額。專用發(fā)票作為扣款憑證使用的，僅限于購銷雙方均為增值稅的一般納稅人。作為專用發(fā)票的一種，購房發(fā)票有什么用呢？我們可以詳細參見發(fā)票的作用。

專用發(fā)票，海運條例術(shù)語，是指由國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)統(tǒng)一印制的票據(jù)，它是證明付款人向國際船舶運輸經(jīng)營者或者其代理人、無船承運業(yè)務(wù)經(jīng)營者或者其代理人支付運費或者其他相關(guān)費用的憑證，包括《國際海運業(yè)運輸專用發(fā)票》和《國際海運業(yè)船舶代理專用發(fā)票》。

發(fā)票是指購銷商品，提供或者接受勞務(wù)和其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付憑證。由稅務(wù)機關(guān)統(tǒng)一印制、發(fā)放和管理，納稅人根據(jù)經(jīng)營范圍向稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)購相關(guān)發(fā)票。發(fā)票是記錄經(jīng)營活動的一種原始證明；發(fā)票是加強財務(wù)會計管理，保護國家財產(chǎn)安全的重要手段；發(fā)票是稅務(wù)稽查的重要依據(jù)；發(fā)票是維護社會秩序的重要工具

1、發(fā)票是記錄經(jīng)營活動的一種原始證明。由于發(fā)票上載明的經(jīng)濟事項較為完整，既有填制單位印章，又有經(jīng)辦人簽章，還有監(jiān)制機關(guān)、字軌號碼、發(fā)票代碼等，具有法律證明效力。它為工商部門檢查經(jīng)濟合同，處理合同糾紛，法院裁定民事訴訟，消費者向銷貨方要求調(diào)換、退貨、修理商品，公安機關(guān)核發(fā)車船牌照，保險公司理賠等，提供了重要依據(jù)。所以消費者個人養(yǎng)成主動索取發(fā)票的習(xí)慣是維護自身合法權(quán)益的保障。

2、發(fā)票是加強財務(wù)會計管理，保護國家財產(chǎn)安全的重要手段。發(fā)票是會計核算的原始憑證，正確地填制發(fā)票是正確地進行會計核算的基礎(chǔ)。只有填制合法、真實的發(fā)票，會計核算資料才會真實可信，會計核算質(zhì)量才有可靠的保證，提供的會計信息才會準(zhǔn)確、完整。

3、發(fā)票是稅務(wù)稽查的重要依據(jù)。發(fā)票一經(jīng)開具，票面上便載明征稅對象的名稱、數(shù)量、金額，為計稅基數(shù)提供了原始可靠的依據(jù)；發(fā)票還為計算應(yīng)稅所得額、應(yīng)稅財產(chǎn)提供必備資料。離開了發(fā)票，要準(zhǔn)確計算應(yīng)納稅額是不可能的，所以稅務(wù)稽查往往從發(fā)票檢查入手。

4、發(fā)票是維護社會秩序的重要工具。發(fā)票具有證明作用，在一定條件下又有合同的性質(zhì)。多年來的實踐證明，各類發(fā)票違法行為，不僅與偷稅騙稅有關(guān)，還與社會秩序的諸多方面，如投機倒把、貪污受賄、走私販私等案件關(guān)系甚大。發(fā)票這一道防線一松，將為經(jīng)濟領(lǐng)域的違法犯罪打開方便之門。所以，管好發(fā)票，不僅是稅務(wù)機關(guān)自身的責(zé)任，也是整個社會的工作。

營改增后發(fā)票抵扣有講究 不能抵扣也建議拿專票

個人出租房可開增值稅發(fā)票

企業(yè)購買禮品發(fā)放給員工，取得的增值稅專用發(fā)票能否用于進項稅額抵扣？

據(jù)悉，用于集體福利或個人消費的購進貨物、購進的旅客運輸服務(wù)、餐飲服務(wù)、居民日常服務(wù)和娛樂服務(wù)，取得了抵扣憑證，不得抵扣進項。雖然一些費用不能用于增值稅進項抵扣，但作為企業(yè)成本，相關(guān)票據(jù)可在企業(yè)所得稅中扣除。

市民黃先生說，他的房產(chǎn)租給企業(yè)辦公，能否開增值稅發(fā)票？稅務(wù)人員表示，個人可以申請代開增值稅專票，是營改增后的又一稅收紅利突破--從個人取得或租到不動產(chǎn)和從小規(guī)模納稅人取得貨物和服務(wù)，可到窗口申請代開增值稅專用發(fā)票進行抵扣，如因不知個人可申請代開專用發(fā)票而只開了普通發(fā)票，可作廢后重開。

不能抵扣也建議拿專票

除了普通發(fā)票不能用于抵扣，小規(guī)模納稅人按簡易征收方法計稅，直接將應(yīng)納稅所得額按相應(yīng)征收率納稅，比如年營業(yè)額不足500萬元的酒店類小規(guī)模納稅人的征收率為3%，但小規(guī)模納稅人不可以抵扣進項稅款?；诖?，一些中小企業(yè)說："既然不能抵扣，是否不需要取得專用發(fā)票？"

"就算目前進項因用簡易計稅、免征增值稅、個人消費、集體福利不能抵扣，企業(yè)最好要取得專票，以后用途發(fā)生變化后才能繼續(xù)抵扣。"閩清縣國稅局政策法規(guī)科相關(guān)負責(zé)人提醒，按規(guī)定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，發(fā)生用途改變，用于允許抵扣進項稅額的應(yīng)稅項目，可在用途改變的次月按規(guī)定公式計算可以抵扣的進項稅額。

購房專票發(fā)票可以抵扣嗎？滿足條件是可以抵扣的，一、要取得增值稅專用發(fā)票，二、不能用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費，其中涉及的不動產(chǎn)，僅指專用于上述項目的不動產(chǎn)。