個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)如何交個(gè)稅
- 發(fā)表于：2021-03-23 11:19:30
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)如何交個(gè)稅，財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)如何交個(gè)稅？
進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，土地使用權(quán)出讓方和土地使用權(quán)受讓方都需要承擔(dān)一定的稅費(fèi)。
出讓方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅。
受讓方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、契稅。
土地轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)
是國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓交易中經(jīng)常出現(xiàn)一些問題，土地轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)多加留意細(xì)節(jié)，不僅有利于降低交易成本，還有利于控制法律風(fēng)險(xiǎn)，避免出現(xiàn)違法現(xiàn)象。
一、轉(zhuǎn)讓合同的形式
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
二、國(guó)有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查
1、轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實(shí)。轉(zhuǎn)讓方須是國(guó)有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國(guó)有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機(jī)構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。
2、轉(zhuǎn)讓方也要認(rèn)真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務(wù)糾紛等，以免造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后資金無法收回的結(jié)局。
個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)如何交個(gè)稅？整體上來說，個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)需要繳納稅款在上文中小編老師都已經(jīng)介紹了，相信大家看完后應(yīng)該都已經(jīng)了解的。其實(shí)購買方是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，更多關(guān)于個(gè)人土地使用的財(cái)務(wù)處理都在數(shù)豆子網(wǎng)上，如果你還有什么其他問題需要咨詢的話都可以來數(shù)豆子網(wǎng)提問。
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