公司注銷(xiāo)房屋給股東都繳哪些稅
- 發(fā)表于：2021-03-25 10:26:35
- 分類(lèi)：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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公司注銷(xiāo)房屋給股東都繳哪些稅，在會(huì)計(jì)行業(yè)經(jīng)常會(huì)遇到此類(lèi)問(wèn)題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。
公司注銷(xiāo)房屋給股東都繳哪些稅
從稅法角度上講，的確，您應(yīng)當(dāng)以公司的名義(法人)與您(自然人)簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。這個(gè)里面就有稅收籌劃過(guò)程。一是轉(zhuǎn)讓價(jià)格取得問(wèn)題、二是購(gòu)房的原始發(fā)票以及繳納的稅費(fèi)票據(jù)問(wèn)題。
貴公司(法人)應(yīng)該繳納的稅款如下：
1、營(yíng)業(yè)稅
以轉(zhuǎn)出價(jià)減除購(gòu)進(jìn)價(jià)的余額為計(jì)稅依據(jù)，依照5%稅率計(jì)算繳納。
2、城建稅、教育費(fèi)附加按照營(yíng)業(yè)稅額分別依照7%稅率和3%費(fèi)率計(jì)算繳納。營(yíng)業(yè)稅額為零不繳納城建稅、教育費(fèi)附加。
3、印花稅按照轉(zhuǎn)出價(jià)依照萬(wàn)分之五的稅率計(jì)算繳納。
4、土地增值稅，根據(jù)您的表述不太可能實(shí)現(xiàn)查賬征收，只能核定征收，土地增值稅=轉(zhuǎn)出價(jià)*附征率，上海市對(duì)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的土地增值稅附征率1%左右。
5、企業(yè)所得稅，根據(jù)您的表述不太可能實(shí)現(xiàn)查賬征收，只能核定征收，企業(yè)所得稅=轉(zhuǎn)出價(jià)*核定所得率*25%計(jì)算繳納。其中：上海房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓核定所得率應(yīng)當(dāng)在10%左右。
哪些企業(yè)需進(jìn)行企業(yè)所得稅清算？
1。按公司法、企業(yè)破產(chǎn)法等規(guī)定，需要進(jìn)行清算的企業(yè)(即公司除特殊原因合并或分立而解散外，其余原因引起的解散，均須經(jīng)過(guò)清算程序)；
2.企業(yè)重組中需要按清算處理的企業(yè)(視同清算)。
不符合《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕59號(hào))規(guī)定的適用特殊稅務(wù)處理原則的重組業(yè)務(wù)，如企業(yè)由法人轉(zhuǎn)變?yōu)閭€(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶等非法人組織、或?qū)⒌怯涀?cè)地轉(zhuǎn)移至中華人民共和國(guó)境外(包括港澳臺(tái)地區(qū))；不適用特殊性稅務(wù)處理的企業(yè)合并、分立等，改組企業(yè)不需要履行上述清算程序，但需要視同清算進(jìn)行所得稅處理。
企業(yè)終止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)始清算之日的確定
1。企業(yè)章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日；
2.企業(yè)股東會(huì)、股東大會(huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)決議解散之日；
3.企業(yè)依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo)之日；
4.企業(yè)被人民法院依法予以解散或宣告破產(chǎn)之日。
公司注銷(xiāo)房屋給股東都繳哪些稅？通過(guò)對(duì)上文資料的學(xué)習(xí)，小編老師總結(jié)了幾種稅款需要繳納的，比如說(shuō)營(yíng)業(yè)稅，所得稅、印花稅以及城建附加稅等等。雖然公司準(zhǔn)備注銷(xiāo)了，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓股東期間也涉及到房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂的問(wèn)題。更多關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的賬務(wù)處理知識(shí)都在數(shù)豆子網(wǎng)上，歡迎大家來(lái)數(shù)豆子網(wǎng)進(jìn)行咨詢。
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