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直租業(yè)務可以抵扣租金的進項稅嗎

  • 發(fā)表于:2021-04-13 15:33:50
  • 分類:會計實務
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直租業(yè)務可以抵扣租金的進項稅嗎?

:直租業(yè)務是可以抵扣租金的進項稅的。不過需要滿足兩個條件:一是取得增值稅專用發(fā)票,二是租賃支出不是用于免征增值稅項目、集體福利或者個人消費。

關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知(財稅〔2016〕36號)

一、下列進項稅額準予從銷項稅額中抵扣:

(一)從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票(含稅控機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票,下同)上注明的增值稅額。

(二)從海關(guān)取得的海關(guān)進口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額。

(三)購進農(nóng)產(chǎn)品,除取得增值稅專用發(fā)票或者海關(guān)進口增值稅專用繳款書外,按照農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和13%的扣除率計算的進項稅額。計算公式為:

進項稅額=買價×扣除率

買價,是指納稅人購進農(nóng)產(chǎn)品在農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的價款和按照規(guī)定繳納的煙葉稅。

購進農(nóng)產(chǎn)品,按照《農(nóng)產(chǎn)品增值稅進項稅額核定扣除試點實施辦法》抵扣進項稅額的除外。

(四)從境外單位或者個人購進服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn),自稅務機關(guān)或者扣繳義務人取得的解繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額。

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